住房是个大问题

　　    郑新立 以住有所居为目标引导房地产业健康发展（代序）
　　    周天勇 中国房地制度的扭曲与其经济社会后果
　　    高房价会成为一个严重的经济和社会问题；未来住房供给，比粮食安全更严重的危机。解决高房价问题，要从土地管理取向、体制和政策等方面去思考。
　　    一、中国土地制度沿革及其现状描述
　　    二、现行土地制度供给结构与需求的矛盾和冲突
　　    三、城市化及其强劲的住宅用地需求 
　　    四、高房价会成为一个严重的经济和社会问题
　　    五、高房价是土地管理取向、体制和政策造成的
　　    六、地方政府房地产财政对城乡居民收入的影响
　　    七、如不改革：未来麻烦的城市化景观
　　    八、土地体制改革和立法的思考和建议
　　    九、居住模式与中国城市化道路
　　    参考文献
　　    
　　    黄石松 中国住宅与房地产业的失衡与重构
　　    中国住宅与房地产业面临七大困惑。改革的思路是：重构中国住宅与房地产业的政策体系、市场体系；建立和完善基于城乡统筹和不同阶层无缝衔接的基本住房保障体系。
　　    一、中国住宅与房地产业面临的七大困惑
　　    二、重构中国住宅与房地产业政策体系
　　    三、控总量调结构，重建住房市场体系
　　    四、收入分配不破，住房保障不立
　　    五、推进住房金融创新，积极防范金融风险
　　    六、强制性房地产信息披露刻不容缓
　　    七、改进政府调控方式任重道远
　　    参考文献
　　    
　　    黄小虎 对我国房地产业的再思考
　　    国民经济的支柱产业，是建筑业而不是房地产业。思想认识上的误区，妨碍我们正确对待和解决房地产业存在的问题。房价严重脱离广大居民的收入水平和支付能力，不利于人民安居乐业；高房价之下的高利润，吸引着越来越多的社会资金和资源进入房地产业，导致经济结构失衡，并且造成巨大浪费。
　　    一、房地产业是支柱产业吗？
　　    二、我国房地产业问题的原因及解决办法
　　    三、房价与地价
　　    四、城市住房制度改革的思路
　　    参考文献

　　    周天勇，经济学博士，教授，中共中央党校研究室剐主任，北京科技大学博士生导师，中国城市发展研究会副理事长兼城市研究所所长，国家行政学院、北京科技大学。东北财政大学，中国社会科学院研究生院等教授。国家发改委价格咨询专家。
　　    主要研究领域为社会主义经济理论、宏观经济、经济发展和增长、劳动经济、中小企业、金融风险、城市化、国企改革、农业经济等。出版专著10多部，发表论文500多篇。
　　    黄石松，中国社会科学院世界经济与政治研究所博士后，高级经济师、高级工程师、建设部注册房地产估价师。现任北京市人大常委会副秘书长。北京交通大学教授、中国产业安全研究中心学术委员会委员，中国民主建国会北京市委常委．经济委员会主任。
　　    曾任北京天恒房地产股份有限公司副董事长、总经理。
　　    主要研究方向：房地产经济、企业管理。在中文社科核心期刊和报刊发表论文80余篇，主要著作有《房地产企业创新——案例与启示》、《房价之谜》等4部。关于房地产问题的建言献策多次被内部参考、新华每周财经分析刊发。
　　    黄小虎，中国土地学会副理事长。中国土地勘测规划院研究员．国土资源部咨询研究中心咨询委员。1978年调《红旗》杂志社（1988年改为《求是》杂志社）工作，1992年调国家土地管理局，历任中国土地评估中心主任、中国土地勘测规划院副院长、院长兼书记。享受政府特殊津贴。
　　    主要研究农村经济、土地经济，发表论文百余篇。著有《百万农民的伟大创举》、《中国经济发展和地产市场》、《新时期中国土地管理研究》、《土地与社会主义市场经济》等。

　　    房价飚升，让怀抱购房梦想的人们深感不安和迷茫。就连许多专家学者和业内人士也对房价的变动幅度感到意外，这方面的分析和争论则成为媒体持续关注的热点。
　　    看不懂的中国房地产市场，已不单纯是一个经济问题。请三位专家学者把脉，听他们的深度解析，或许能给广大读者一些有益的启示。