牛眼看房产

　　践行科学发展观，实现房地产业可持续发展
　　国际化城市 国际化居住社区 中国房地产业
　　城市建设与标志性楼盘
　　对我国房地产调控方向的两点意见
　　城市 房地产与财富机会
　　关于中国房地产业的几个问题
　　我国房价上升分析与政策建议
　　关于房地产行业公信力建设
　　中小户型商品住宅开发之我见
　　我国房地产政策问题与讨论
　　理性看待北京房价上涨
　　陕速城市化背景下的中国房地产政策问题
　　中国宏观经济形势与房地产调控
　　中国房地产宏观调控与住房保障体系建设
　　怎样评价房地产开发商
　　我国房地产宏观调控的几个理论和思想认识问题
　　关于我国房地产拐点和救市两个热点问题的讨论
　　我国城市住房政策设计应坚守四个基点
　　怎样看待高房价
　　解读我国26条涉房流行口号
　　我国房地产政策设计的理论和实践问题讨论
　　我国房地产政策分析与改进
　　我国房地产市场调控的观念更新和制度设计
　　中国的城市化能否支撑起房地产业的明天？
　　高端住宅建设宜放不宜禁

　　    牛凤瑞，曾任河北省社会科学院农村所所长，中国社会科学院社会学所研究员，2001年至2008年任中国社科院城市发展与环境研究中心主任，现任中国社科院城市发展与环境研究所（中心）研究员、中国城市经济学会副会长，全国哲学社会科学基金学科评审组专家，住房建设部房地产决策咨询专家，北京市“十一五”、“十二五”规划咨询专家，1993年开始享受国务院特殊津贴。先后主持完成省部级以上科研课题20多项，获省部级一等、二等、三等优秀研究成果奖、科技进步奖12项。已出版的专著合著主要有：《县级农村规划方法》《河北粮食问题研究》《西部大开发聚焦在城镇》《城市学概论》等14部；发表的论文、调研报告主要有：《中国农业经营规模问题思考》《我国农业发展战略》《中国城市化战略选择》《建设社会主义新农村与城市化》《我国城市化路径与创新模式》《中国三农问题求解与城市化》等300多篇。明确提出：城市化有利有弊，但利大干弊；要富裕农民必须减少农民，减少农民的基本途径是推进城市化，中国农村不发展的根本原因是城市相对不发展，当前农村要素向城市聚集具有必然性和合理性。
　　    2003～2009年主编《中国房地产发展报告》，提出未来几十年中国房地产市场主要矛盾是供不应求，总趋势是供销两旺、价格上升，政策的主要导向是增加有效供给；判断房地产形势不能简单以发达国家城市化成熟阶段的数据为依据，也不能简单以环比、同比数据为依据等观点。

　　    房地产关系国计民生，各界人士都有话要说，也都有话可说。作者对房地产的关注开始于住房制度改革以后，是从城市化、城市现代建设研究视角切入的。房地产涉及领域广泛，利益关系错综复杂，众说纷纭，争论不休属正常现象，但被严重政治化和社会化，潜流涌动、充满诡异，不能不说是独具中国特色和房地产特色。
　　    《牛眼看房产》关于房地产的研究文章和演讲汇编，是按时间顺序编排是为了便于读者考察的思想变化轨迹，了解对中国房地产认识的深化过程。