建设工程专项法律实务

　　上编
　　第一讲　施工合同司法解释的主要内容及在办理案件中的运用
　　一、关于施工合同无效五类情形的规定
　　二、关于无效施工合同结算的规定
　　三、关于黑白合同结算的规定
　　四、关于逾期不结算视为认可结算的规定
　　五、关于工程款结算标准的规定
　　六、关于司法审价范围的规定
　　七、其他主要规定
　　第二讲　建设工程工程款纠纷案件诉讼代理法律实务
　　一、起诉的条件
　　二、司法审价与否
　　三、司法审价的范围如何来确定
　　四、司法审价的依据
　　五、审理程序及审价报告质证方法
　　六、代理人的主要工作
　　第三讲　建设工程工程质量纠纷案件诉讼代理法律实务
　　一、工程质量的相关知识
　　二、就工程质量问题是提起反诉还是进行抗辩?如果反诉，反诉请求如何确定
　　三、如何确定诉讼主体
　　四、举证责任分配及如何举证和质证
　　五、如何适用法律
　　第四讲　建设工程工期违约金纠纷案件诉讼代理法律实务
　　一、工期的相关知识
　　二、如何确定诉讼请求
　　三、举证责任的分配和证明标准
　　四、从相关事实的认定，看如何举证和质证
　　五、如何适用法律
　　第五讲　工程建设造成周边建筑物损害赔偿纠纷案件诉讼代理法律实务
　　一、典型案例案情介绍
　　二、该类案件涉及的四个法律问题和两种法律关系
　　三、处理该类案件的关键
　　四、典型案例剖析
　　下编
　　第一讲　业主方建设工程施工合同管理法律实务
　　一、举办该讲　座的必要性、特点和目标
　　二、合同总体策划阶段存在的法律问题及解决办法
　　三、招投标阶段存在的法律问题及解决办法
　　四、签订建设工程施工合同阶段存在的法律问题及解决办法
　　五、履行建设工程施工合同阶段存在的问题及解决办法
　　六、纠纷处理阶段存在的法律问题及解决办法
　　第二讲　《建设工程施工合同》标准文本评审法律实务
　　一、《施工合同》标准文本评审过程
　　二、《施工合同》标准文本的特点
　　三、《施工合同》标；隹文本评审中的主要问题及解决方案
　　四、《施工合同》标准文本组成、使用前提条件、使用办法及使用中需要注意的问题
　　五、后续尚需跟迸的地方
　　第三讲　工程签证法律实务
　　一、工程签证的概念
　　二、工程签证的法律特征
　　三、工程签证的分类以及分类的意义
　　四、工程签证的重要性及签证存在的问题
　　五、工程签证的构成要件
　　六、签证的效力及过失签证、恶意签证的效力
　　七、施工单位如何进行工程签证
　　八、建设单位如何防范乱签证（包括恶意签证与过失签证）
　　第四讲 建设工程索赔法律实务
　　一、国内施工单位合同管理与索赔水平现状分析——四个层次
　　二、国内施工单位索赔能力需要提高
　　三、工程索赔的概念及种类
　　四、工程索赔的几个法律特征
　　五、索赔与签证的关系
　　六、工期索赔事件、程序、违反程序的法律后果及索赔依据
　　七、索赔与证据的关系
　　八、施工单位如何进行索赔
　　九、建设单位如何进行反索赔
　　第五讲 《物权法》与施工单位权益保护法律实务
　　一、《物权法》给施工单位权益保护提供了法律武器或法宝
　　二、《物权法》对工程价款优先受偿权的影响
　　三、《物权法》对一般债权执行的影响
　　四、《物权法》对“以房抵债”提出的要求
　　附录：相关法律规范
　　中华人民共和国建筑法
　　中华人民共和国合同法（节选）
　　中华人民共和国招标投标法
　　中华人民共和国物权法
　　工程建设项目招标范围和规模标准规定
　　建设工程质量管理条例
　　城市房地产抵押管理办法
　　房屋建筑工程质量保修办法
　　建筑工程施工发包与承包计价管理办法
　　建设工程价款结算暂行办法
　　建筑业企业资质管理规定
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
　　最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
　　最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
　　最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第286条规定的优先受偿权的函复

　　周吉高，1968年11月出生，分别于同济大学中国科学院和复旦大学取得工学学士、工学硕士和法律硕士学位。具有律师、造价工程师、注册会计师资格，现任上海市律师协会建筑与房地产法律研究委员会主任、上海市海华永泰律师事务所副主任、高级合伙人。
　　从事建筑房地产律师职业前，周吉高律师曾供职于外国总承包企业韩国三星建设株式会社、大型外资房地产开发企业金光集团上海金光外滩置地有限公司．专门从事工程造价、合同管理工作。其后在上海市建纬律师事务所、上海市申达律师事务所从事建筑房地产专业律师工作。期间，曾于2004年2月18日，应最高人民法院邀请，作为全国律师代表参加了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（稿）研讨会。
　　多年来，周吉高律师累计为招商地产、天津泰达、大华集团、沿海绿色家园、富都世界、信达银泰等50多家全国知名的大型房地产公司（集团）。浙江宝业、苏中建设、上海基础、上海建工桥隧、上海八建、南汇建总、中建四局、上海泛华等40余家特级、一级施工企业提供建筑房地产专业法律服务，并于2006年获得首届全国建设领域百名优秀专业律师称号。同时，周吉高律师还多次应上海市律师协会、上海市建筑施工行业协会、建设部干部学院、中国工程学会、复旦大学、同济大学、交通大学等单位的邀请，为律师、建筑房地产从业人员提供专业法律实务讲座。
　　周吉高律师组建的建筑与房地产专业法律服务律师团队，以“专业、忠诚、共同发展”为核心价值观。并立志成为中国建筑房地产专业法律服务的领跑者。

　　《建设工程专项法律实务》引用了作者亲自经办的大量典型、真实的案例，深入浅出地阐释了：在工程建设过程中，建筑施工企业和房地产企业如何规范管理，防范法律风险；一旦涉及诉讼，代理人如何全面、准确地把握案情，维护当事人的合法权益。