2012中国房地产市场回顾与展望

　　序
　　前言
　　第一章 2011年房地产市场运行情况
　　一、房地产开发投资
　　二、房地产供需情况
　　三、房地产价格波动
　　第二章 房地产市场相关政策与评述
　　一、2011年1~11月主要房地产政策一览
　　二、地方特殊政策
　　三、2011年房地产市场相关政策展望
　　第三章 2011年重点城市房地产市场运行情况
　　一、北京市前三季度房地产市场分析
　　二、上海市前三季度房地产市场分析
　　三、重庆市前三季度房地产市场分析
　　四、青岛市前三季度房地产市场分析
　　五、广州市前三季度房地产市场分析
　　六、深圳市前三季度房地产市场分析
　　七、三四线城市房地产市场分析
　　第四章 2011年房地产金融形势分析
　　一、房地产融资渠道分析
　　二、房地产企业经营状况分析
　　三、房地产金融产品运行分析
　　四、货币政策调整及对房地产业影响分析
　　第五章 2012年房地产价格预测
　　一、短期市场预测
　　二、影响2011年房地产市场的主要因素
　　三、2012年房地产调控政策展望
　　第六章 2011年我国房地产市场系列问题研究
　　专题一 2011年下半年房地产市场调控政策分析
　　一、2011年上半年房地产市场运行情况
　　二、各地区房地产调控政策落实情况
　　三、当前我国房地产市场中存在的突出问题和矛盾
　　四、政策建议
　　专题二 2012年房地产调控政策展望
　　一、2010年以来调控政策回顾
　　二、房地产调控政策传导路径
　　三、房地产调控效应分析
　　专题三 房地产业宏观经济效应分析
　　一、投入产出方法在房地产研究中的应用
　　二、理论分析与实证研究
　　三、结论与建议
　　专题四 我国房地产财富效应研究
　　一、房地产财富效应的来源及理论基础
　　二、房地产财富效应传导机制
　　三、定量分析
　　四、总结及政策建议
　　专题五 调控政策下房地产企业的现状与对策
　　一、调控政策下房地产企业现状
　　二、房地产企业的应对措施
　　三、房地产企业的主要困境分析
　　四、政策建议
　　专题六 保障性住房建设发展现状评述
　　一、住房保障的“十二五”规划目标
　　二、保障性住房的建设模式与分配机制
　　三、国内保障性住房建设和分配机制存在的问题
　　四、政策建议
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　　    《2012中国房地产市场回顾与展望》根据国家统计局、天相数据库、中国经济信息网等多个数据库公布的新统计数据，从房地产市场的供给、投资、销售和价格等多个方面回顾了2011年我国房地产市场的运行状况；解析了2011年颁布的各级房地产市场相关政策；点评了六大重点城市及新增两个二线城市的房地产市场运行状况；综述了2011年房地产金融的形势；预测了2012年房地产市场价格等重要指标的变化；最后，对2011年我国房地产市场存在的一些热点问题，如房地产行业的宏观经济效应、我国房地产的财富效应、调控下的房地产企业发展状况及保障性住房的建设情况等进行了较为深入的探究。
　　    本报告可供政府相关部门在调整和制定政策时参考，也可供房地产企业在投资决策时的参考。另外，本报告对其他研究中国房地产市场的研究机构和人员也有一定的参考价值。