预售商品住房不确定性质量的识别与度量

　　第1章 导论
　　1.1 研究背景和意义
　　1.2 研究对象与研究范围
　　1.3 文献综述
　　1.4 研究方法与技术路线
　　1.5 本书主要内容和结构安排
　　第2章 住房质量及其度量的理论研究
　　2.1 住房和住房市场的特殊性
　　2.2 住房质量及其影响因素
　　2.3 住房质量度量
　　2.4 本章小结
　　第3章 住房确定性质量和不确定性质量
　　3.1 研究思路与方法
　　3.2 变量选择
　　3.3 数据分析
　　3.4 Hedonic模型构建
　　3.5 实证分析
　　3.6 小结
　　第4章 住房不确定性质量的影响因素
　　4.1 研究思路与方法
　　4.2 数据来源与初步分析
　　4.3 问卷质量分析
　　4.4 实证分析
　　4.5 小结
　　第5章 住房不确定性质量的标识
　　5.1 研究思路与方法
　　5.2 交易双方特征因素分析
　　5.3 变量选取与数据来源
　　5.4 实证分析
　　5.5 小结
　　第6章 住房不确定性质量标识的度量
　　6.1 研究思路与方法
　　6.2 变量选取与数据统计
　　6.3 实证研究分析
　　6.4 小结
　　第7章 结论
　　7.1 研究的主要结论
　　7.2 研究成果的应用建议
　　7.3 主要创新点
　　7.4 不足及后续研究建议
　　附录A 成都市经济基本面情况
　　附录B 住房交易样本描述性统计分析
　　附录C 消费者调研样本描述性统计分析
　　附录D 开发企业属性样本描述性统计分析
　　参考文献
　　后记

　　    《预售商品住房不确定性质量的识别与度量》随着住房制度改革的深化，我国住房市场运行机制不断完善，居民家庭能够以货币化的方式自由选择住房及其所包含的住房质量。然而住房和住房市场的固有特性，决定了住房质量不仅包括确定性质量，也包括不确定性质量。住房不确定性质量的存在将干扰住房价格与住房质量之间的清晰对应关系，增加消费者的购房风险。我国住房市场以预售商品住房为主的市场交易结构，进一步增加了住房不确定性质量的比重，进而扩大了消费者购房风险，并引发了住房消费中的相关矛盾与问题。《预售商品住房不确定性质量的识别与度量》从预售市场的特殊性出发，基于城市经济学与微观经济学的基本理论，利用成都住房市场的微观数据，对住房不确定性质量的识别和度量机制进行了理论分析与实证研究。