防范购房陷阱之全攻略：我如何成功“半价购房”

　　序
　　前言
　　第一章 “打破交房潜规则”主要媒体报道1
　　第一节 “国际消费者权益日”，我被《中国3·15年度报告》评为中国榜样力量——“令人感动的消费维权人物”3
　　第二节 《中国消费者报》深度报道——“法律不会支持潜规则”4
　　第三节 《物权法》施行前夜，第一次起诉完胜开发商6
　　第四节 挑战钥匙潜规则四战四胜，《法制晚报》首次爆料幕后故事8
　　第五节 《北京电视台》男版的“秋菊”，成为第一个吃草莓的蚂蚁10
　　第二章 谁动了我的钥匙——我如何成功地半价购房10
　　第一节 收房遭遇“钥匙门”12
　　第二节 千里走单骑，蚂蚁斗倒大象——挑战收房潜规则的第一只蚂蚁16
　　第三节 动之以情、晓之以理、辩之以度、驳之以节，嬉笑怒骂皆成文章19
　　第四节 完胜于执行，尘埃落定——第一个吃到草莓的蚂蚁23
　　第三章 如何看房、选房——“挑房子就跟挑男人一样”23
　　第一节 选房之第一步：尽力而为，量力而行26
　　第二节 选房之第二步：选择地段27
　　第三节 选房之第三步：确定户型、楼层33
　　四节选房之第四步：考察社区环境及配套设施36
　　第五节 选房之第五步：查看法律文件、了解物业管理39
　　第四章 如何防范购房陷阱——不要“梦幻家园”39
　　第一节 防范购房陷阱之虚假广告（沙盘、售楼书）宣传47
　　第二节 防范购房陷阱之精装样板间“被选择”50
　　第三节 防范购房陷阱之精装修不精51
　　第四节 防范购房陷阱之内部认购造势和制造销售假象52
　　第五节 防范购房陷阱之定金54
　　第六节 防范购房陷阱之合同文本54
　　第七节 防范购房陷阱之面积差55
　　第八节 防范购房陷阱之交楼违约58
　　第五章 如何签订购房合同——蚂蚁与大象的智力对抗58
　　第一节 如何签订《认购协议书》以及进行期房网上签约61
　　第二节 《北京市商品房现房买卖合同》介绍63
　　第三节 商品房现房买卖合同重点条款解析102
　　第六章 如何收房——“准”业主要问“十万个为什么”102
　　第一节 收房须知104
　　第二节 查验文件107
　　第三节 业主需先验房，再收楼108
　　第四节 验房的“十八般兵器”109
　　第五节 验收过程和具体步骤“一处都不能少”115
　　第六节 查看开发商代收费和物业管理的相关规定117
　　第七章 决胜“紫禁之巅”——业主如何与开发商打官司117
　　第一节 当事人与诉讼代理人120
　　第二节 民事诉讼基本原则和基本制度122
　　第三节 普通程序及简易程序126
　　第四节 第二审程序129
　　第五节 民事诉讼证据137
　　第八章 民事诉讼主要法律文书137
　　第一节 如何写民事起诉状139
　　第二节 如何写民事答辩状141
　　第三节 如何写民事上诉状144
　　第四节 强制执行申请书146
　　第九章 消费与发展——忙碌并快乐的2009年“3·15”150
　　附录150
　　附录A 《北京市商品房现房买卖合同》范本165
　　附录B 中华人民共和国物权法190
　　附录C 中华人民共和国合同法（节选）204
　　附录D 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

　　崔鹏，男，法学学士，工商管理硕士（MBA），企业法律顾问。1981年出生于山东淄博齐鲁石化，后居住于青岛。2003年于江西理工大学（原“南方冶金学院”）毕业后，在北京从事相关法律事务工作。
　　因第一次成功打破“交房潜规则”，被中国消费者报评为“《中国3·15年度报告》榜样力量——令人感动的九位消费维权人物”。招商周刊、法制晚报、北京电视台、中国消费者报、和谐铁路一报林、中经网，中经在线、民主与法制等国内多家知名媒体对“打破交房潜规则”胜诉第一案进行了报道。

　　《防范购房陷阱之全攻略：我如何成功"半价购房"》分为我如何成功地半价买房、如何看房选房、如何防范购房陷阱、如何签订购房合同、如何收房、业主如何与开发商打官司、民事诉讼主要法律文书等章节，是作者根据自己“打破交房潜规则”并成功获赔半套房款违约金这一亲身经历的案件，为买房或者投资房产的广大购房者编写的一本关于购房的法律知识书籍。使读者通过阅读《防范购房陷阱之全攻略：我如何成功"半价购房"》明白买房的流程及知识，防范购房的风险，以最大限度地维护自身合法权益。
　　《防范购房陷阱之全攻略：我如何成功"半价购房"》可供购房和房产投资者随时参考和查阅，也可以作为从事房地产工作人员的培训教材。