我国城镇住房保障政策研究
引言： 住房保障政策——功在当代、利在千秋
一、居住权是一项基本人权
二、建立住房保障制度是人类社会发展的共识
三、建立住房保障制度是城市化进程中的必然选择
四、住房保障政策是缓解当前我国城市住房问题的有效途径
五、住房保障政策是我国公共政策走向成熟的重要标志
参考文献
第一篇 我国城镇住房保障体系概述
第1章 我国城镇住房保障体系的实物保障政策
1.1 经济适用住房政策
1.2 限价商品住房政策
1.3 棚户区改造安置住房政策
1.4 廉租住房政策
1.5 公共租赁住房政策
参考文献
第2章 我国城镇住房保障体系的货币补贴政策
2.1 我国城镇住房保障货币补贴方式的概念及意义
2.2 住房保障货币补贴方式的政策实践Ⅰ：租房补贴
2.3 住房保障货币补贴方式的政策实践Ⅱ：购房补贴
参考文献
第二篇 我国城镇住房保障政策的实施效果
第3章 我国城镇住房保障政策效果的实证调查
3.1 关于我国住房保障政策实施效果实证调查的介绍
3.2 我国城镇住房保障政策的认知度和整体实施效果评价
3.3 我国城镇住房保障政策体系设计的效果评价
3.4 我国城镇住房保障政策实施各环节的效果评价
3.5 我国城镇住房保障政策效果的实证分析总结
参考文献
第4章 我国城镇保障性住房的供求均衡度
4.1 我国城镇保障性住房供求情况概述
4.2 非均衡理论及非均衡计量模型介绍
4.3 我国大中城市经济适用住房有效供求非均衡计量模型
4.4 我国大中城市经济适用住房有效供求非均衡度
参考文献
第5章 我国城镇住房保障政策的调控功能
5.1近年来我国住房市场调控政策回顾
5.2 实证研究的技术工具——VAR模型介绍
5.3 我国城镇住房保障政策的房价抑制功能
5.4 我国城镇住房保障政策的经济刺激功能
参考文献
第三篇 我国城镇保障性住房的供给模式
第6章 我国城镇保障性住房供给模式的政策取向
6.1 成熟市场经济国家保障性住房的供给模式
6.2 我国保障性住房的供给模式
6.3 我国城镇保障性住房供给模式的政策取向
参考文献
第7章 我国城镇保障性住房的政府供给——基于博弈论的研究
7.1 保障性住房供给博弈的相关研究
7.2 保障性住房供给的博弈分析
7.3 我国保障性住房的供给困境：基于博弈的视角
7.4 增加保障性住房政府供给的政策建议
参考文献
第8章 我国城镇保障性住房的社会化供给——融资模式的创新
8.1 我国城镇保障性住房建设面临的资金压力
8.2 保障性住房建设的传统资金渠道
8.3 保障性住房建设可借鉴的新兴融资模式介绍
8.4 保障性住房建设可借鉴的新兴融资模式比较
8.5 保障性住房融资模式的创新
参考文献
第四篇 我国城镇住房保障政策实施的重点环节
第9章 保障性住房的选址规划
9.1 保障性住房选址的重要意义
9.2 保障性住房选址的理论基础
9.3 保障性住房建设选址的影响因素
9.4 保障性住房选址规划的几种基本模式
9.5 保障性住房选址规划的政策建议
参考文献
第10章 保障性住房的设计装饰与配套设施
10.1 保障性住房的建筑设计
10.2 保障性住房的装修、装饰
10.3 保障性住房的配套设施
参考文献
第11章 保障性住房的分配机制Ⅰ：准入和退出机制
11.1 保障性住房准入、退出机制的政策框架
11.2 保障性住房准入、退出机制的政策实践
11.3 保障性住房准入、退出机制的优化与完善
参考文献
第12章 保障性住房的分配机制Ⅱ：定价机制
12.1 我国城镇保障性住房的定价模式
12.2 保障性住房定价的影响因素
12.3 保障性住房定价机制的政策设计
参考文献
第13章 保障性住房的物业管理
13.1 保障性住房的物业管理概况
13.2 保障性住房物业管理的收费标准
13.3 保障性住房物业管理的特色服务
13.4 保障性住房物业管理的体制、机制
参考文献
第五篇 我国城镇住房保障政策的顶层设计
第14章 我国城镇住房保障政策的实施方式
14.1 关于住房保障政策实施方式的争论
14.2 住房保障政策实施方式的比较分析
14.3 典型国家住房保障政策的实施方式
14.4 我国住房保障政策实施方式的重点轮换及未来走向
参考文献
第15章 我国城镇住房保障政策的体系设计
15.1 我国城镇住房保障政策的发展脉络
15.2 经济适用住房政策的“存”、“废”选择
15.3 我国城镇住房保障政策的体系设计
参考文献
附 录
附录4.1：
我国大中城市经济适用住房有效供求非均衡计量分析结果
附录5.1：变量平稳性检验结果（房价抑制功能研究）
附录5.2： 格兰杰因果检验结果（房价抑制功能研究）
附录5.3：VAR模型估计结果（房价抑制功能研究）
附录5.4：变量平稳性检验结果（经济刺激功能研究）
附录5.5： 格兰杰因果检验结果（经济刺激功能研究）
附录5.6：VAR模型估计结果（经济刺激功能研究）
附录7.1： 2011年上半年我国部分省市保障性住房施工进度
附录10.1：北京市保障性住房套型分类标准
附录10.2：
上海市保障性住房套型分类、套型模式与家庭结构标准
附录10.3：北京市保障性住房装饰、装修项目基本标准
附录10.4：安徽省保障性住房装饰装修的参照标准
附录11.1：
北京市城六区和远郊区县城市居民申请经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准
附录11.2：
北京市城六区和远郊区县城市居民申请廉租住房家庭收入、住房、资产准入标准
一、居住权是一项基本人权
二、建立住房保障制度是人类社会发展的共识
三、建立住房保障制度是城市化进程中的必然选择
四、住房保障政策是缓解当前我国城市住房问题的有效途径
五、住房保障政策是我国公共政策走向成熟的重要标志
参考文献
第一篇 我国城镇住房保障体系概述
第1章 我国城镇住房保障体系的实物保障政策
1.1 经济适用住房政策
1.2 限价商品住房政策
1.3 棚户区改造安置住房政策
1.4 廉租住房政策
1.5 公共租赁住房政策
参考文献
第2章 我国城镇住房保障体系的货币补贴政策
2.1 我国城镇住房保障货币补贴方式的概念及意义
2.2 住房保障货币补贴方式的政策实践Ⅰ：租房补贴
2.3 住房保障货币补贴方式的政策实践Ⅱ：购房补贴
参考文献
第二篇 我国城镇住房保障政策的实施效果
第3章 我国城镇住房保障政策效果的实证调查
3.1 关于我国住房保障政策实施效果实证调查的介绍
3.2 我国城镇住房保障政策的认知度和整体实施效果评价
3.3 我国城镇住房保障政策体系设计的效果评价
3.4 我国城镇住房保障政策实施各环节的效果评价
3.5 我国城镇住房保障政策效果的实证分析总结
参考文献
第4章 我国城镇保障性住房的供求均衡度
4.1 我国城镇保障性住房供求情况概述
4.2 非均衡理论及非均衡计量模型介绍
4.3 我国大中城市经济适用住房有效供求非均衡计量模型
4.4 我国大中城市经济适用住房有效供求非均衡度
参考文献
第5章 我国城镇住房保障政策的调控功能
5.1近年来我国住房市场调控政策回顾
5.2 实证研究的技术工具——VAR模型介绍
5.3 我国城镇住房保障政策的房价抑制功能
5.4 我国城镇住房保障政策的经济刺激功能
参考文献
第三篇 我国城镇保障性住房的供给模式
第6章 我国城镇保障性住房供给模式的政策取向
6.1 成熟市场经济国家保障性住房的供给模式
6.2 我国保障性住房的供给模式
6.3 我国城镇保障性住房供给模式的政策取向
参考文献
第7章 我国城镇保障性住房的政府供给——基于博弈论的研究
7.1 保障性住房供给博弈的相关研究
7.2 保障性住房供给的博弈分析
7.3 我国保障性住房的供给困境：基于博弈的视角
7.4 增加保障性住房政府供给的政策建议
参考文献
第8章 我国城镇保障性住房的社会化供给——融资模式的创新
8.1 我国城镇保障性住房建设面临的资金压力
8.2 保障性住房建设的传统资金渠道
8.3 保障性住房建设可借鉴的新兴融资模式介绍
8.4 保障性住房建设可借鉴的新兴融资模式比较
8.5 保障性住房融资模式的创新
参考文献
第四篇 我国城镇住房保障政策实施的重点环节
第9章 保障性住房的选址规划
9.1 保障性住房选址的重要意义
9.2 保障性住房选址的理论基础
9.3 保障性住房建设选址的影响因素
9.4 保障性住房选址规划的几种基本模式
9.5 保障性住房选址规划的政策建议
参考文献
第10章 保障性住房的设计装饰与配套设施
10.1 保障性住房的建筑设计
10.2 保障性住房的装修、装饰
10.3 保障性住房的配套设施
参考文献
第11章 保障性住房的分配机制Ⅰ：准入和退出机制
11.1 保障性住房准入、退出机制的政策框架
11.2 保障性住房准入、退出机制的政策实践
11.3 保障性住房准入、退出机制的优化与完善
参考文献
第12章 保障性住房的分配机制Ⅱ：定价机制
12.1 我国城镇保障性住房的定价模式
12.2 保障性住房定价的影响因素
12.3 保障性住房定价机制的政策设计
参考文献
第13章 保障性住房的物业管理
13.1 保障性住房的物业管理概况
13.2 保障性住房物业管理的收费标准
13.3 保障性住房物业管理的特色服务
13.4 保障性住房物业管理的体制、机制
参考文献
第五篇 我国城镇住房保障政策的顶层设计
第14章 我国城镇住房保障政策的实施方式
14.1 关于住房保障政策实施方式的争论
14.2 住房保障政策实施方式的比较分析
14.3 典型国家住房保障政策的实施方式
14.4 我国住房保障政策实施方式的重点轮换及未来走向
参考文献
第15章 我国城镇住房保障政策的体系设计
15.1 我国城镇住房保障政策的发展脉络
15.2 经济适用住房政策的“存”、“废”选择
15.3 我国城镇住房保障政策的体系设计
参考文献
附 录
附录4.1：
我国大中城市经济适用住房有效供求非均衡计量分析结果
附录5.1：变量平稳性检验结果（房价抑制功能研究）
附录5.2： 格兰杰因果检验结果（房价抑制功能研究）
附录5.3：VAR模型估计结果（房价抑制功能研究）
附录5.4：变量平稳性检验结果（经济刺激功能研究）
附录5.5： 格兰杰因果检验结果（经济刺激功能研究）
附录5.6：VAR模型估计结果（经济刺激功能研究）
附录7.1： 2011年上半年我国部分省市保障性住房施工进度
附录10.1：北京市保障性住房套型分类标准
附录10.2：
上海市保障性住房套型分类、套型模式与家庭结构标准
附录10.3：北京市保障性住房装饰、装修项目基本标准
附录10.4：安徽省保障性住房装饰装修的参照标准
附录11.1：
北京市城六区和远郊区县城市居民申请经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准
附录11.2：
北京市城六区和远郊区县城市居民申请廉租住房家庭收入、住房、资产准入标准
蔡荣生，1965年出生。1987年毕业于清华大学，获工程学士学位；1992年和2002年毕业于中国人民大学，分别获经济学硕士和博士学位。曾任职于中共中央台湾工作办公室，现任中国人民大学商学院教授、博士生导师、招生就业处处长。主要研究方向为产业组织理论、产业政策设计等，著有《大型流通企业的国际化发展之路》等学术专著，在《新华文摘》、《 财贸经济》、《中国软科学》等国内著名期刊发表过多篇学术论文，并主持国家社会科学基金项目等多项科研课题。
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