高等学校法学精品教材系列：房地产法（第2版）

　　总序
　　第二版前言
　　前言
　　导言
　　第一章 房地产与房地产法概述
　　第一节 房地产的特征与房地产业
　　第二节 我国房地产法的立法回顾与现状
　　第三节 房地产法的调整对象及其体系
　　第四节 房地产管理体制及其立法模式
　　第二章 房地产开发用地法律制度
　　第一节 房地产权属与开发用地制度概述
　　第二节 国有土地使用权出让制度
　　第三节 国有土地使用权划拨制度
　　第四节 国有土地使用权出租制度
　　第五节 集体建设用地使用权制度
　　第六节 土地储备法律制度
　　第三章 土地征收与房屋拆迁法律制度
　　第一节 土地征收的含义与法律特征
　　第二节 土地征收的程序
　　第三节 征地的补偿与安置
　　第四节 城市房屋拆迁及其程序
　　第五节 房屋拆迁的补偿与安置
　　第六节 房屋拆迁纠纷及其解决方式
　　第四章 房地产开发管理法律制度
　　第一节 房地产开发概述
　　第二节 房地产开发企业法律制度
　　第三节 房地产开发管理主要法律制度
　　第五章 房地产交易法律制度（上）
　　第一节 房地产交易法律概述
　　第二节 商品房买卖合同制度
　　第三节 房地产抵押制度
　　第四节 房屋租赁制度
　　第六章 房地产交易法律制度（下）
　　第一节 城市私有房屋买卖制度
　　第二节 房屋交换制度
　　第三节 房地产中介服务制度
　　第四节 房地产价格管理法律制度
　　第五节 房地产税费制度
　　第七章 房地产金融法律制度
　　第一节 房地产金融概述
　　第二节 住房公积金制度
　　第三节 房地产信贷制度
　　第四节 房地产证券化
　　第五节 房地产信托与房地产信托投资基金
　　第八章 房地产产权产籍管理法律制度
　　第一节 房地产权属管理制度概述
　　第二节 土地权属登记制度
　　第三节 房屋权属登记制度
　　第九章 物业管理法律制度
　　第一节 物业管理概述
　　第二节 前期物业管理
　　第三节 业主
　　第四节 物业服务企业
　　第五节 物业服务合同
　　第六节 物业服务收费
　　第七节 物业的使用与维护
　　第十章 涉外房地产法律制度
　　第一节 涉外房地产概述
　　第二节 外商投资企业用地法律制度
　　第三节 外商投资开发经营成片土地法律制度
　　第四节 涉外房地产交易法律制度

　　    黄健雄，福建泉州人，1964年1月生。西南政法大学法学学士，厦门大学法学硕士。现为厦门大学法学院副教授、民商法专业硕士研究生导师。兼任福建省法学会环境与城乡建设法学专业委员会委员。主要学术成果：主编《房地产法案例精解》（厦门大学出版社2005年版），主编《保险法》（厦门大学出版社2007年版），副主编《物权法》、参编《民法》和《商法》（均为厦门大学出版社出版）：论文《试论我国房地产登记法律制度的完善》（载《厦门大学学报（哲社版）》1997年第1期获厦门市第四次社会科学优秀成果三等奖），论文《两岸四地业主公约之比较研究》（载《物权法比较研究》，人民法院出版社2004年版），论文《分时度假法律模式之研究》（载《中国法学》2006年第6期，获福建省法学会法学研究成果奖励）。
　　    朱崇实，1982年2月毕业于厦门大学经济系，获经济学学士学位；1990年5月毕业于南斯拉夫贝尔格莱德大学国际经济系，获经济学博士学位。现为厦门大学校长、厦门大学法学院教授、经济法学专业博士生导师，兼任中国法学会经济法研究会副会长。主要著作9部（含合著），发表论文40余篇。主持或参与国家级、部省级科研课题10项，科研成果先后获“孙冶方经济科学奖”、“国家首届人文社科优秀成果奖”和“福建省社会科学优秀成果奖”等。

　　    中国的改革开放要求建立一个法治社会。与这样的一个宏伟目标相适应，自1979年以来中国的法学教育蓬勃发展，截至2006年，全国已经成立了法律院校600多所，在读大学生数十万人（尚不包括大中专及夜大、成人教育的学生人数）。应该承认，我国法学教育在迅速发展的同时也存在教育质量参差不齐、不能完全适应社会发展需要等方面的问题。因而，积极推进教学方式改革，促进法学课程体系的完善，努力培养“宽口径、厚基础”的复合型法律人才，已经成为法学教育界的共识。为达成此种目的，法学教育中的课程建设及其相关的教材编写，在当前法学教育大调整的格局中显得尤其重要。基于上述考虑，我们特组织福建省各高等法律院校的主要学术骨干编写了这套教材，各部教材的主编均是福建省高等学校法学院的主要学科带头人。