中国民商法专题研究丛书：区分所有建筑物专有与共有部分的区分标准问题研究

　　三导论第一章 建筑物区分所有权及专有与共有部分区分标准的制度价值第一节 建筑物区分所有权的称谓与定义一、建筑物区分所有权的称谓二、建筑物区分所有权的定义三、关于本书“区分所有建筑物”含义的特别说明／仍第二节 建筑物区分所有权制度的沿IT'-与理论基础一、建筑物区分听有权制度的沿革二、建筑物区分所有权制度的理论基础／1s第三节 区分所有建筑物专有与共有部分区分标准ns-1ll1X价值一、区分所有建筑物专有与共有部分的区分标准是建筑物区分所有权的基础制度二、区分所有建筑物专有与共有部分区分标准的确定有重要的现实意义第二章 区分所有建筑物专有与共有部分区分标准的比较法考察第一节 专有部分界定的比较法考察一、有关国家（地区）界定专有部分的立法、判例与学说考察二、“构造上的独立性”与“使用上的独立性”之判断的比较法考察第二节 共有部分界定的比较法考察一、有关国家（地区）界定共有部分的立法考察二、比较法考察的结论与启示第三节 区分所有建筑物专有与共有部分区分之公示形式的比较法考察一、有关国家（地区）的立法与理论考察二、比较法考察的结论与启示第四节 比较法下的区分所有建筑物专有与共有部分区分标准一、区分标准的内容二、区分标准的逻辑体系第三章 区分所有建筑物专有与共有部分区分标准的构建第一节 比较法下的区分所有建筑物专有与共有部分区分标准的检讨一、专有部分与共有部分的界定及区分模式检讨二、专有部分判断标准的检讨三、共有部分喇断标准的检讨四、区分所有建筑物专有与共有部分区分标准的逻辑体系检讨第二节 区分所有建筑物专有与共有部分区分的合理标准一、区分所有建筑物专有与共有部分区分之合理标准的内容二、区分所有建筑物专有与共有部分区分之合理标准的逻辑体系第三节 我国法中区分所有建筑物专有与共有部分区分标准的具体判断一、区分所有建筑物专有与共有那分区分之实质标准的具体判断二、区分所有建筑物专有与共有部分区分之形式标准的具体判断第四章 区分所有建筑物专有与共有部分区分标准下的具体建筑物权属确定／第一节 停车位权属的确定一、我国停车位权属立法与理论的考察及评析／、巧二、境外停车位权属立法、判例与理论的考察及评析三、我国停车位权属确定及相关制度构建的思考第二节 其他建筑物权属的确定一、屋顶平台权属的确定二、外墙面权属的确定三、架空层权属的确定四、会所权属的确定五、学校、幼儿园、市政道路等建筑物权属的确定余论完善区分所有建筑物专有与共有部分区分标准相关制度的思考一、理论基础二、立法设想参考文献后记

　　在房地产实践中，停车位、架空层、会所、天台、绿地等区分所有建筑物附属设施的权属问题时常引发争议，这些问题并未随着物权法的施行而得到根治。《中国民商法专题研究丛书：区分所有建筑物专有与共有部分的区分标准问题研究》认为，有关争议是围绕区分所有建筑物转悠与共有部分的区分标准问题产生的。相关建筑物应遵循什么标注界定为专有部分或共有部分，正是解决这些争议的关键。《中国民商法专题研究丛书：区分所有建筑物专有与共有部分的区分标准问题研究》在对于有关国家（地区）区分所有建筑物专有与共有部分区分标准进行归纳于检讨的基础上，提出构建区分所有建筑物专有与共有部分的合理区分标准的思路；随后，根据构建的区分标准，对实践中争议大的停车位权属问题进行探讨，同时也对其他附属建筑物的权属问题进行简要分析，最后形成相应的制度完善建议。