图解现代个人理财顾问：证券

　　第一章  所谓证券化是指什么
　　1 什么是证券化
　　2 证券化的两个大方向
　　3 哪些资产可以证券化
　　4 究竟什么是证券
　　5 证券化和流动化的不同在哪里
　　6 “设置”是指什么
　　7 证券化究竟可以做什么
　　8 证券化是从何时开始的
　　9 美国证券化商品市场的结构
　　10 日本的证券化商品市场的规模
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　　第二章  为什么现在要推行证券化
　　11 从间接金融到直接金融
　　12 不能再依赖于银行
　　13 银行和证券化
　　14 证券公司和证券化
　　15 不动产公司和证券化
　　16 不良债权能够实行证券化经营吗？
　　17 不良债权的证券化（1）美国RTC的证券化业绩
　　18 不良债权的证券化（2）美国RTC的证券化计划
　　19 不良债权的证券化（3）美国RTC的证券化影响
　　20 从市场整体了解证券化的优点
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　　第三章  证券化的基本结构和程序
　　21 现金流是证券化的生命
　　22 证券化运作的参与者
　　23 证券化运作的基本程序
　　24 谈谈服务商
　　25 谈谈中介机构
　　26 谈谈SPV
　　27 谈谈SPC
　　28 谈谈信托
　　29 谈谈组合
　　30 金融工程的评级
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　　第四章  最难运行的不动产的证券化
　　31 不动产是最难以证券化的资产
　　32 “将公司的大厦证券化”意味着什么
　　33 不动产的投资商品化的含义
　　34 债权与股权的差异
　　35 金融策划的手法
　　36 重要性日益突出的尽职调查
　　37 美国的不动产证券化商品
　　38 德国的不动产证券化商品
　　39 日本证券化黑暗的过去（1）抵押证券的结构
　　40 日本证券化黑暗的过去（2）不动产小额化商品的结构
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　　第五章  不同种类证券化商品的实例
　　第六章  实施证券化所必要的基础
　　第七章  证券化应用的金融教学
　　第八章  证券化今后的走向
　　参考文献
　　译者跋

　　    井出保夫，1985年毕业于早稻田大学商学院。曾经在秀和、奥利克斯、Think tank藤原事务所工作过，后来成为独立的不动产金融分析师。目前担任井出不动产金融研究所的所长。主要以不动产证券化的策划业务为中心，活跃于不动产公司和证券、银行、保险公司等金融机构之间。另一方面他还发发行会员制的关于不动产、金融的研究报告，还经常在一些不动产投资学校里任教。
　　    他的其他著作还有《〈入门金融〉REIT的构造 》（日本实业出版社），《不动产金融实务》、《成功的证券化·失败的证券化》、《不动产金融业务的结构》（以上，弗莱斯特出版），《不动产投资革命》（综合法令出版），《为了现金流经营的资产的证券化》（共著，帕露出版）等等。
　　    徐峰    2001年毕业于吉林大学国际金融专业。曾任职于中国银河证券公司，其他翻译的著作还有《图解现金收支》等。

　　    该套丛书精选了目前金融经济领域的关键词，旨在以一种全新的方式诠释经济学名词，从而使对经济以及金融行业感兴趣的读者，能够更容易地了解和涉足这个领域。
　　    “证券化”已经逐渐出现在金融市场上，通过对证券化的运作，人们可以实现金融投资，那么如何运用这项金融技术，如何理解证券化的实质，已经成为一个亟待解决的问题。《证券》共有八章，运用文字和图形相结合的方式，从证券化的概念开始谈起，分别介绍了推行证券化的原因，证券化的基本结构和程序，并列举了不同种类证券化商品的实例。更加通俗和全面地介绍了证券化的有关问题，更便于理解和实际的操作。
　　    《证券》适合对经济金融， 以及个人理财感兴趣的一般读者阅读， 可以作为相关专业大中专学生的入门读物和参考书。