高职高专物业管理专业规划教材：房地产开发经营（第2版）

　　1 房地产开发经营概述
　　1.1 房地产开发形式与内容
　　1.2 房地产开发企业
　　1.3 房地产开发程序
　　1.4 房地产经营的特点与形式
　　1.5 房地产开发经营与物业管理
　　复习思考题
　　2 房地产开发项目市场调查
　　2.1 房地产市场调查概述
　　2.2 房地产市场分析
　　2.3 房地产市场调查的内容和方法
　　2.4 房地产市场调查报告的撰写
　　复习思考题
　　3 房地产开发项目策划
　　3.1 房地产开发项目策划概述
　　3.2 房地产开发项目细分
　　3.3 房地产开发项目定位
　　3.4 房地产开发经营方案确定
　　复习思考题
　　4 房地产开发项目可行性研究
　　4.1 房地产开发项目可行性研究概述
　　4.2 资金时间价值理论
　　4.3 房地产开发项目的财务评价
　　4.4 房地产开发项目的不确定性分析
　　4.5 可行性研究报告与撰写
　　4.6 可行性研究在现实中存在的问题及解决方法
　　复习思考题
　　5 房地产开发建设用地
　　5.1 土地管理制度及其演变
　　5.2 城市土地的储备
　　5.3 开发建设用地土地使用权的获取方式
　　5.4 土地使用权的招拍挂方式
　　5.5 开发建设用地征收、拆迁、补偿与安置
　　复习思考题
　　6 房地产开发项目规划设计与管理
　　6.1 规划与房地产开发的关系
　　6.2 房地产开发项目规划设计原理
　　6.3 房地产开发项目的规划指标
　　6.4 房地产开发项目规划设计
　　6.5 房地产开发项目工程设计
　　复习思考题
　　7 房地产开发投资的资金融通
　　7.1 房地产开发投资资金融通概述
　　7.2 房地产开发项目的资金来源
　　7.3 房地产开发融资决策
　　7.4 金融机构对房地产开发项目贷款的审查
　　复习思考题
　　8 房地产开发项目建设管理
　　8.1 房地产开发项目招投标
　　8.2 房地产开发项目施工过程管理
　　8.3 房地产开发项目施工监理
　　8.4 房地产开发项目竣工验收
　　8.5 房地产开发项目合同管理
　　复习思考题
　　9 房地产销售经营
　　9.1 房地产销售概述
　　9.2 房地产委托销售代理
　　9.3 房地产市场营销策略
　　9.4 房地产定价策略
　　9.5 房地产营销渠道策略
　　9.6 房地产促销组合策略
　　复习思考题
　　10 房地产租赁经营
　　10.1 房地产租赁方式
　　10.2 房屋租赁合同
　　10.3 物业租金
　　10.4 房地产租赁代理概述
　　10.5 房地产租赁代理活动
　　10.6 房地产租赁代理的财产管理
　　复习思考题
　　11 房地产开发经营税费
　　11.1 我国现行房地产税收制度体系
　　11.2 房地产开发经营的有关税费
　　11.3 房地产开发经营中的有关税外收费
　　11.4 房地产税费政策及其影响
　　复习思考题
　　附录一 房地产开发相关法律、法规（目录）
　　附录二 房地产宏观调控政策文件l～19（2003～2011年）目录
　　参考文献

　　     《高职高专物业管理专业规划教材：房地产开发经营（第2版）》系全国房地产行业培训中心组织编写的物业管理专业系列教材之一。本 次再版在原教材基础上结合近年来房地产开发的新情况进行了修编，补充了 新的内容，更注重突出实践性、应用性的特点。
　　    全书改版后共分11章，各章的先后顺序遵循房地产开发行业的内在程序 安排，主要内容包括：房地产市场调查、开发项目策划、项目可行性分析、 土地使用权获得、项目规划、资金融通、建筑施工、房地产营销、房地产税 费等内容。
　　    本书将2003～2011年政府出台房地产宏观调控政策文件目录、房地产开 发经营相关政策法律文件目录作为本书附录部分，文件具体内容作为网上资 源提供查阅。
　　    《高职高专物业管理专业规划教材：房地产开发经营（第2版）》可作为高 职高专物业管理专业、房地产经营管理专业教材。可以用于学历教育，也可 以作为物业管理行业培训教材，以及从事房地产开发经营的研究工作者、专 业人员参考。