城市化进程中的农村建设用地流转：城市要素组合与财富分配结构的优化

　　第1章 中国经济转型中的土地问题
　　1.1 中国特色的经济转型之路
　　1.2 城市化进程中土地的财富效应
　　1.3 城乡二元化的地权市场
　　1.4 城乡居民收入差距与内需不足的实证分析
　　第2章 城市化与土地征用的制度风险
　　2.1 城市化进程与土地征用文献研究
　　2.2 地方政府双向垄断的土地定价模式
　　2.3 利益分配失衡的粗放发展模式
　　第3章 农村建设用地财富效应的产权基础
　　3.1 土地产权制度变迁与农村集体建设用地流转
　　3.2 农村建设用地流转中的产权制度结构
　　3.3 所有制管制与农村建设用地流转的租金损失
　　第4章 诱致性制度变迁：体制外的农地流转模式
　　4.1 工业化进程中的农村集体建设用地流转
　　4.2 农户主导的宅基地交易模式
　　4.3 农村集体建设用地流转的制度制约
　　第5章 政府主导的城乡建设用地指标挂钩与要素组合
　　5.1 农村建设用地体制外流转的政策空间与制度约束
　　5.2 地票交易：体制内城乡建设用地结构调整下的产业聚集模式
　　5.3 体制外与体制内农村建设用地流转的收益分配模式
　　第6章 集体土地的资本化：土地金融与国家粮食安全
　　6.1 农村金融供给的短缺与集体土地的资本化
　　6.2 农村建设用地流转与国家粮食安全
　　第7章 城乡统筹与土地制度改革
　　7.1 城乡统筹与农村土地产权制度改革
　　7.2 城乡统筹与农村建设用地流转市场体制建设
　　课题调研及访谈资料
　　参考文献
　　后记

　　程世勇，男，汉族，首都师范大学管理学院副教授。1978年生于新疆新源县，2008年清华大学毕业，获经济学博士学位。2010年在北京大学经济学院从事博士后研究。主要研究领域：中国经济转型与土地流转、城市化进程与区域协调发展。近年来，在《经济学动态》、《经济学家》、《学术月刊》、《光明日报》（理论版）等学术刊物上发表论文三十余篇，主持教育部人文社会青年基金项目一项，博士后基金一等资助一项。

　　由于我国长期以来城乡二元化的土地制度，农村建设用地向城市流转受到严格的制度规制。首先是法律制度的约束即宪法对城市土地所有权的限定，其次是国家宏观政策的约束。但随着城市的扩张及与之伴随的城市化进程中土地相对价格的提升，市场规律促成了农村建设用地多样化的流转，《城市化进程中的农村建设用地流转：城市要素组合与财富分配结构的优化》既包括体制外的农村建设用地自办产业、就地城镇化、土地租赁等诱致性变迁模式，也包括政府主导型的农村建设用地工业园区建设。由于我国农村建设用地并不具备与国有土地对等的物权制度，农村建设用地“经营性”地权和“资产性”地权的缺失导致要素组合效率与租金耗散的双重福利损失城市化进程中的农村建设用地流转还有体制内的流转模式，即城乡建设用地虚拟化的指标交易。