城市土地资产运营与管理

　　基础理论篇
　　第1章 城市土地与城市土地资产
　　第1节 城市土地的概念与特性
　　第2节 土地资源与土地资产
　　第2章 地租理论与地价理论
　　第1节 地租理论
　　第2节 地价理论
　　第3章 土地供给与土地需求理论
　　第1节 土地供给理论
　　第2节 土地需求理论
　　第3节 土地的供求平衡
　　第4章 产权理论与交易费用理论
　　第1节 产权理论
　　第2节 交易费用理论
　　第5章 区域经济理论与区位理论
　　第1节 区域经济理论
　　第2节 区位理论与城市用地的区位选择
　　第6章 可持续发展理论与城市土地的集约利用
　　第1节 可持续发展理论
　　第2节 土地报酬递减理论与城市土地的集约利用
　　第7章 城市化理论与城市经营理论
　　第1节 城市化理论
　　第2节 城市经营理论
　　城市土地管理篇
　　第8章 国外和我国香港特区土地管理经验借鉴
　　第1节 国外土地管理体制概述及经验借鉴
　　第2节 我国香港特区土地管理体制及经验借鉴
　　土地管理经验案例——我国香港特区土地基金的发展及经验借鉴
　　第9章 土地的分类与分等
　　第1节 土地分类体系
　　第2节 城镇土地分等定级
　　土地定级案例——天津市武清区土地定级与基准地价更新研究
　　第10章 城市土地市场体系与土地市场管理
　　第1节 土地市场概述
　　第2节 城市土地市场体系及运行机制
　　第3节 城市土地市场管理
　　土地市场管理案例——我国违法违规用地的治理
　　第11章 城市土地利用规划与管理
　　第1节 城市土地利用规划与管理概述
　　第2节 城市土地利用总体规划
　　第3节 城市土地整理规划
　　第4节 土地用途管制    
　　第12章 城市土地资产运营与土地收购储备
　　第1节 城市土地资产运营
　　第2节 城市土地收购储备
　　土地收购储备案例——上海临港新城土地储备经验 
　　第13章 城市土地收益增值与土地收益分配
　　第1节 城市土地收益分配概述
　　第2节 城市土地收益增值
　　第3节 城市土地收益分配改革
　　城市土地增值案例——天津滨海新区的土地增值
　　城市土地效益提升篇
　　第14章 城市土地效益提升概述
　　第15章 城市工业用地的效益提升
　　第16章 城市商业用地的效益提升
　　第17章 城市居住用地利用效益提升
　　第18章 城市边缘区土地的有效利用
　　结束语
　　参考文献
　　后记

　　    罗永泰，男，1946年4月生，山东省蓬莱县人，管理学博士，天津财经大学管理学首席教授、博士生导师，天津财经大学工商管理研究中心主任。天津市人民政府参事，中国系统工程决策科学委员会副主任，享受国务院政府特殊津贴。
　　    研究方向为企业管理。主编《虚拟型学习团队构建与成长》、《企业有效重组与管理创新》、《房地产营销策划与推广技术》、《高新技术企业创立与发展》等著作9部，在国内外核心期刊上发表论文60余篇，主持完成国家自然科学基金项目“基于隐性需求开发的营销模式构建研究”（70572067）、国家社会科学基金项目“高新技术企业虚拟型学习团队构建”（03BJY046）、“我国高新技术企业发展问题研究”（99BJY043）、“实施有效兼并，加速我国企业再造”（96BJB066），主持完成教育部人文社会科学基金项目“国有资产流失问题研究”（98JF790014）、“中小企业创立与发展研究”（2005JX2183）等省部级课题20多项。

　　    《城市土地资产运营与管理》是2006年度教育部哲学社会科学研究后期资助项目“城市土地资产运营与管理”的最终成果。《城市土地资产运营与管理》分为基础理论、城市土地管理和城市土地利用效益提升三大部分。基础理论对土地、城市土地、土地资源、土地资产等相关概念进行界定，对土地经济学相关理论进行了梳理；城市土地管理介绍了国外和港台地区土地管理经验，对现行土地管理制度进行深入分析；城市土地利用效益提升界定了城市土地利用效益的内涵，分析了城市土地利用效益提升的策略，构建了城市土地利用效益提升的绩效评价体系，对不同类型用地提出了土地利用效益提升的策略和城市土地资源可持续利用的途径。《城市土地资产运营与管理》从资产运营的视角，以土地资产价值增值为导向，探讨我国城市土地资产运营与管理的热点和难点问题，具有一定的理论意义和现实意义。
　　    本书可供从事土地管理、城市建设、国土资源开发、土地利用与规划、房地产开发与经营等领域进行研究、咨询和实务操作的专业人士参考使用。