新世纪高职高专物业管理类课程规划教材：新编物业管理法规

　　第1章 物业管理法律规范基础知识
　　1.1 物业管理法规规范
　　1.2 物业管理法律关系
　　1.3 物业管理法律责任
　　1.4 我国物业管理法规的建设
　　第2章 业主大会与业主委员会
　　2.1 业主的权力与义务
　　2.2 业主大会
　　2.3 业主委员会
　　2.4 业主公约及住户手册
　　第3章 物业管理企业
　　3.1 物业管理企业的性质和种类
　　3.2 物业管理企业的设立及运作
　　3.3 物业管理企业的资质等级和管理
　　3.4 物业管理企业的组织机构
　　第4章 物业产权规定
　　4.1 物业权属概述
　　4.2 物业权属状况
　　4.3 物业权属登记制度
　　4.4 物业产籍管理
　　第5章 物业管理服务合同
　　5.1 合同与合同法概述
　　5.2 合同的订立、效力与履行
　　5.3 合同的变更、转让与终止
　　5.4 违约责任
　　5.5 物业管理服务合同
　　第6章 房地产管理法
　　6.1 城市房地产管理法概述
　　6.2 土地使用权的有偿出让和划拔
　　6.3 房地产市场管理
　　6.4 房地产交易
　　6.5 房地产权属登记
　　第7章 物业管理公司前期管理规定
　　7.1 前期物业管理概述
　　7.2 前期物业管理招标投标管理暂行办法
　　7.3 物业的竣工验收与接管验收
　　7.4 城市住宅小区竣工综合验收管理办法
　　7.5 用户人住和物业档案资料
　　7.6 物业中介服务
　　7.7 装修及二次装修的有关法规
　　7.8 物业管理岗位培训、持证上岗制度
　　第8章 物业管理公司日常管理规定
　　8.1 物业管理的日常运作阶段概述
　　8.2 城市异产毗连房屋管理规定
　　8.3 房屋维修养护有关规定
　　8.4 物业安全管理有关规定
　　8.5 物业管理修缮规定及技术标准
　　8.6 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法
　　第9章 物业管理纠纷
　　9.1 物业管理纠纷状况和处理原则
　　9.2 管理纠纷处理的依据、方式和注意事项
　　9.3 物业管理各阶段易发纠纷类型及处理
　　附录一 《物业管理条例》
　　附录二 《城市新建住宅小区管理办法》
　　附录三 《城市公有房屋管理规定》
　　附录四 《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》
　　附录五 《住宅室内装饰装修管理办法》
　　附录六 《全国优秀管理住宅小区标准》
　　附录七 《物业服务收费管理办法》

　　随着21世纪房地产业的不断发展，物业管理行业迫切需要一大批具有较高科学文化素质的技能型、应用型专业人才，但由于目前物业管理行业在我国还处于起步发展阶段，理论探索尚未形成完整的体系，因此，同样是处于起步阶段的高职高专物业管理专业自然也会遇到很多成长过程中的困难。教材短缺、教材内容与专业培养目标及物业管理实践要求相脱离，已成为困扰高职高专院校物业管理专业发展的主要障碍。为了保证物业管理专业人才培养目标的实现，满足专业教学的需要，我们组织了一批具有多年从事物业管理法律法规教学经验的一线骨干教师，并邀请了在物业管理行业中具有相当影响的部分企业家参与意见，编写了这部《新编物业管理法规》教材。
　　《新编物业管理法规》的编写宗旨是以物业管理法律法规的理论为指导，以技能训练为中心，以提高能力为目的。