21世纪高职高专规划教材·财经管理系列：房地产经营与管理

　　第1章 概述
　　1．1 房地产开发
　　1．1．1 房地产开发概述
　　1．1．2 房地产开发的特点
　　1．1．3 房地产开发的主要参与者
　　1．1．4 房地产开发的策划内容
　　1．1．5 房地产开发的程序
　　1．2 房地产经营
　　1．2．1 房地产经营的概念与特点
　　1．2．2 房地产经营的种类及其内容
　　1．2．3 房地产的经营方式
　　1．2．4 房地产经营环境
　　1．2．5 房地产经营风险
　　1．2．6 房地产经营目标
　　1．3 房地产管理
　　1．3．1 房地产管理的内涵与目的
　　1．3．2 房地产管理的体制
　　1．3．3 房地产管理的内容
　　1．3．4 我国房地产行业的发展历程与趋势
　　1．4 房地产开发企业
　　1．4．1 房地产企业的概念及其分类
　　1．4．2 房地产开发企业资质
　　1．4．3 房地产企业人员与组织
　　1．4．4 新经济时代房地产企业的特点
　　1．4．5 房地产企业的战略选择
　　1．4．6 新经济时代房地产企业的核心竞争力
　　复习思考题
　　案例分析题
　　实训练习题
　　第2章 房地产经营环境与市场
　　2．1 房地产经营环境
　　2．1．1 房地产经营环境的概念
　　2．1．2 房地产经营环境的特点
　　2．1．3 房地产经营环境分析
　　2．2 房地产市场调查与市场细分
　　2．2．1 房地产市场调查
　　2．2．2 房地产市场细分
　　2．3 房地产市场分析与流程
　　2．3．1 房地产市场分析
　　2．3．2 房地产市场分析的流程
　　2．4 房地产市场预测
　　2．4．1 房地产市场预测的种类
　　2．4．2 房地产市场预测的主要内容
　　2．4．3 房地产市场预测的步骤
　　2．4．4 房地产市场预测方法
　　复习思考题
　　案例分析题
　　实训练习题
　　第3章 房地产市场定位与可行性研究
　　3．1 房地产项目的市场定位
　　3．1．1 房地产项目市场定位概述
　　3．1．2 房地产项目市场定位的原则
　　3．1．3 房地产项目市场定位的流程与基本内容
　　3．1．4 房地产项目市场定位的方法
　　3．1．5 房地产项目定位的修正
　　3．2 房地产投资机会研究
　　3．2．1 房地产投资机会概述
　　3．2．2 房地产投资机会分析及其选择过程
　　3．3 房地产投资的可行性研究
　　3．3．1 房地产投资可行性研究概述
　　3．3．2 房地产投资可行性研究的内容和步骤
　　3．3．3 房地产投资财务可行性分析
　　3．4 房地产投资可行性研究报告的撰写
　　3．4．1 房地产投资可行性研究报告的主要内容
　　3．4．2 房地产投资可行性研究报告正文部分的编写
　　3．4．3 撰写房地产可行性研究报告的注意事项
　　复习思考题
　　案例分析题
　　实训练习题
　　第4章 房地产投资风险与融资管理
　　4．1 房地产投资概述
　　4．1．1 房地产投资的概念及类型
　　4．1．2 房地产投资的特点
　　4．1．3 房地产投资的三大要素
　　4．2 房地产投资风险分析
　　4．2．1 房地产投资风险的概念与特征
　　4．2．2 房地产投资风险的类型
　　4．2．3 房地产投资风险分析
　　4．2．4 房地产经营风险的控制手段
　　4．2．5 防范房地产投资风险的具体措施
　　4．3 房地产投资决策
　　4．3．1 房地产投资决策的概念与内容
　　4．3．2 房地产投资决策的原则与类型
　　4．3．3 房地产投资决策的程序与方法
　　4．4 房地产项目的融资管理
　　4．4．1 房地产开发项目融资的特点
　　4．4．2 房地产开发项目的融资方式
　　4．4．3 房地产开发项目融资的基本要求
　　4．4．4 房地产开发项目融资决策
　　复习思考题
　　案例分析题
　　实训练习题
　　第5章 房地产开发的前期管理
　　5．1 土地使用权的获取方式与程序
　　5．1．1 土地使用权出让
　　5．1．2 划拨土地使用权的获取
　　5．1．3 土地使用权转让
　　5．2 征地、拆迁管理与程序
　　5．2．1 农地征用
　　5．2．2 城市房屋拆迁、补偿与安置
　　5．3 房地产项目规划设计与管理程序
　　5．3．1 房地产项目规划设计的基本原则
　　5．3．2 房地产项目规划设计的基本内容
　　5．3．3 房地产项目规划设计管理
　　5．3．4 房地产项目规划设计的审批内容及程序
　　5．3．5 居住区规划设计的内容
　　5．4 房地产项目的产品策划
　　5．4．1 房地产产品的概念与分类
　　5．4．2 房地产产品的市场定位
　　5．4．3 房地产产品策划的实用技巧
　　5．5 房地产项目的基础设施建设与管理
　　5．5．1 城市基础设施
　　5．5．2 居住区的基础设施建设管理
　　5．6 房地产项目招投标管理与流程
　　5．6．1 房地产项目招投标的概念
　　5．6．2 房地产项目招投标的方式
　　5．6．3 房地产项目招投标的程序
　　复习思考题
　　案例分析题
　　实训练习题
　　第6章 房地产项目管理
　　6．1 项目合同管理
　　6．1．1 项目合同的分类
　　6．1．2 项目施工合同内容
　　6．1．3 合同管理
　　6．2 项目管理的组织
　　6．2．1 项目管理组织机构的职能和作用
　　6．2．2 项目管理组织机构设置的原则
　　6．2．3 项目管理组织结构形式
　　6．3 项目目标管理
　　……
　　第7章 房地产交易经营
　　第8章 房地产经营分析
　　第9章 房地产管理信息系统
　　参考文献

　　《房地产经营与管理》是以房地产开发经营与管理为出发点，依据理论与实务相结合的原则，紧密联系我国房地产业改革和发展的实际，在积极吸收国内外房地产开发经营与管理的新经验、新成果、新理念的基础上编写的房地产、物业管理类及相关专业的专业课教材。《房地产经营与管理》从房地产开发经营与管理岗位必备的知识与能力出发，在介绍有关房地产开发经营与管理理论的同时，重点突出房地产开发经营与管理技能、技巧的培养，突出操作思路、操作流程及操作方法的阐述，似提高学生的岗位实践能力。为此，书中根据最新行业动态，紧扣房地产开发企业实践，设计了房地产开发经营与管理理论、策略、操作流程、案例分析、经验、图表、实训练习等内容。《房地产经营与管理》内容精练，繁简适度，通俗易懂，易学性和可读性强。
　　《房地产经营与管理》不仅可作为高职高专、成人高校及本科院校举办的二级职业技术学院房地产、物业管理类及相关专业的教材，也可作为房地产企业岗位培训、函授教育、资格考试用书，还可作为房地产、物业管理类企业从业人员自学的参考书籍。