上编 房屋租赁合同纠纷诉讼指引
第一章 房屋租赁合同纠纷案件概述
第一节 房屋租赁纠纷的主要特点、类型及表现形式
一、房屋租赁纠纷的主要特点
二、房屋租赁纠纷的主要类型及表现形式
第二节 房屋租赁纠纷的成因分析
一、近年来房屋租赁市场供需两旺
二、当事人法律意识和诚信意识不高
三、当事人恶意串通，逃避管理和偷逃税费
四、旁屋中介公司良莠不齐，相关部门监管不力
五、诉讼前缺少一定的矛盾化解机制
第二章 房屋租赁合同纠纷诉讼程序
第一节 房屋租赁合同纠纷的起诉条件、受理要点
一、房屋租赁合同纠纷的起诉条件
二、房屋租赁合同纠纷的受理要点
第二节 房屋租赁合同纠纷所需证据及被告抗辩理由
一、旁屋租赁合同纠纷所需证据
二、被告的抗辩理由
第三节 房屋租赁合同纠纷的诉讼时效
一、时效的一般规定
二、诉讼时效的中止或中断
三、房地产纠纷的最长诉讼时效
第四节 房屋租赁合同纠纷的诉讼费交纳标准与负担原则
一、诉讼费用交纳范围
二、诉讼费用交纳标准
三、诉讼费用的负担原则
第五节 判决内容与申请执行
一、判决内容
二、申请执行
下编 房屋租赁合同纠纷实务问题解答
第一章 房屋租赁合同效力纠纷
1．出租未经消防验收的房屋，租赁合同是否有效？
2．出租没有产权证的房屋租赁合同是否有效？
3．出租未取得建设工程规划审批手续或临时建筑审批手续的房屋租赁合同是否有效？
4．没有办理登记备案或没有办理《房屋租赁许可证》的房屋租赁合同是否有效？
5．出租改变土地使用权出让合同约定用途房屋的租赁合同是否有效？
6．承租人未经出租人同意转租房屋行为是否有效？
7．已经出租的房屋被查封，原租赁合同是否有效？
8．部分共有人出租共有房屋是否有效？
9．租赁合同无效，应参照何种租金标准确定占有使用费？
第二章 房屋租赁合同履行、解除纠纷
10．房屋在出租期间由谁负责维修？承租人因此受到的损失应当如何处理？
……
第三章 房屋租赁合同转租纠纷
第四章 优先购买权纠纷
第五章 其他有关房屋租赁问题
附录 相关法律法规、司法解释、政策文件
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