实践中的房地产法律问题

　　Ⅰ  房地产基础法律问题
　　城乡统筹中的房地产开发与民事审判问题
　　不动产登记制度在民事审判中的理解与适用
　　在房地产业崛起的背后
　　略论物权法实施后对房地产业的影响
　　以公司股权转让方式间接转让土地使用权相关问题探讨
　　试论建设工程“黑白合同”的性质及处理原则
　　土地征收之公益目的性思考
　　农村土地征收制度与农民利益的保护
　　试论农村土地承包经营权的性质
　　试论改变中标结果的民事法律责任
　　资产证券化在基础设施建设中的运用及操作实务探讨
　　我国立法应尽快建立“对物诉讼”非讼程序机制
　　浅析房地产信托的模式及法律风险控制
　　Ⅱ  房地产开发法律闻题
　　建设工程施工合同相关法律问题研究
　　关于建筑领域挂靠经营的相关法律问题研究
　　房地产合作开发经营的法律问题
　　建设工程施工合同无效认定与处理原则
　　建设工程施工合同的分包、转包、劳务分包及内部承包的界限及法律责任
　　村镇房屋建筑施工伤亡事故赔偿案件归责雏议
　　工程价款优先受偿的法律问题
　　工程索赔的操作技巧与法律风险防范
　　工程造价司法鉴定制度初探
　　关于建设工程施工合同若干实务问题探讨
　　合作开发房地产项目如何确定利润分配时间
　　《合同法》第286条适用中的几个问题
　　关于建设工程价款优先受偿的法律适用问题
　　建设工程转包、分包、内部承包相关法律问题研究
　　建设工程价款优先受偿若干问题探讨
　　进一步完善工程款优先受偿权法律制度探讨
　　论合作开发房地产的法律性质及效力认定
　　对工程竣工结算“以承包商的送审资料为依据”的若干思考
　　论我国城市房屋拆迁补偿制度存在的问题及建议
　　城市房屋拆迁听证制度探析
　　Ⅲ  房地产交易法律问题
　　浅析商品房认购协议的效力
　　商品房预售合同登记的法律效力
　　房地产抵押标的物初探
　　预购商品房抵押法律问题
　　论商品房预售合同登记的效力和性质
　　商品房预售交易中认购行为的认定与处理
　　房屋产权瑕疵辨析
　　Ⅳ  房地产使用法律问题
　　专有与共有：《物权法》的建筑物区分所有权相关法律问题研究
　　房屋承租人优先购买权之不采论
　　住宅小区车库权属的界定
　　试论业主委员会的法律地位

　　    《实践中的房地产法律问题》共收集论文44篇。这些论文分别从房地产基础法律关系、开发法律关系、交易法律关系、使用法律关系等方面，对实践中的房地产开发法律问题进行论述，选题涉及物权法、合同法、信托法、行政法、民事诉讼法等诸多法律领域，具有相当的广度和深度，无疑将对房地产业的健康发展、房地产法律工作的进一步规范，产生积极的推动作用。
　　    《实践中的房地产法律问题》作者既有法官，又有律师，他们都来自实务界，具有丰富的实践经验。在写作过程中，他们以房地产实务中的法律难题为中心，遵从法学研究规范，或从立法论的层面，或从解释论的角度，对当前存在的问题进行分析，提出处理对策；对今后可能出现的问题展开论证，进行预测；对若干热点问题，不同的作者提出各自的观点，展开争鸣。