前言
第一篇 房地产估价
第一章 房地产估价概述
1 房地产的整体概念
2 房地产的存在形态
3 土地的概念
4 建筑物的概念
5 房地产的特性
6 房地产的类型
7 房地产价格
8 房地产估价定义
9 房地产估价的原则
第二章 房地产估价的程序与报告
1 房地产估价技术路线
2 房地产估价程序
3 估价报告的组成和内容
4 估价报告的写作基础
5 估价报告的写作原则
第三章 房地产估价的主要方法
1 市场比较法的基本原理
2 交易实例的搜集
3 比较实例的选取
4 建立价格可比基础
5 交易情况修正
6 交易日期修正
7 房地产状况修正
8 求取比准价格
9 成本法的基本原理
10 成本法的基本公式
11 重新购建价格
12 收益还原法的基本原理
13 收益还原法的计算公式
14 纯收益
15 还原利率
16 假设开发法的基本原理
17 假设开发法的基本公式
18 假设开发法公式中各项的求取方法
19 长期趋势法
20 路线价法
21 基准地价修正系数法
第四章 不同估价目的下的估价
1 国有土地使用权出让价格评估
2 房屋租赁价格评估
3 房地产抵押价值评估
4 征地和城市房屋拆迁补偿估价
5 房地产分割、合并估价
6 房地产拍卖保留价评估
第二篇 房地产经纪
第五章 房地产经纪概述
1 经纪
2 房地产经纪
3 房地产经纪人员的职业资格
4 房地产经纪人员的职业道德及修养
5 房地产经纪人员的知识结构及职业技能
6 房地产经纪机构的设立
7 房地产经纪机构的经营模式
8 房地产经纪机构的组织形式
9 房地产经纪机构人员管理
第六章 房地产交易流程与合同
1 房地产买卖的基本流程
2 房地产租赁的基本流程
3 房地产抵押的基本流程
……
第七章 房地产经纪业务
第八章 房地产经纪管理
第三篇 房地产市场营销
第九章 房地产市场营销概述
第十章 房地产市场营销环境分析
第十一章 消费者购买行为分析
第十二章 房地产市场调查与预测
第十三章 房地产市场细分与目标市场定位
第十四章 房地产市场营销策略
附录 房地产估价、经纪与市场营销常用词汇英汉、汉英对照表
参考文献
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