土地增值税清算管理实务

　　导言
　　第一章 房地产开发经营业务流程
　　第一节 房地产开发经营业务概述
　　第二节 房地产开发企业的资质等级管理
　　第三节 房地产开发主要流程
　　第二章 房地产业务会计核算_
　　第一节 房地产业务相关会计核算科目
　　第二节 房地产企业收入的核算
　　第三节 房地产企业开发成本的核算
　　第四节 房地产企业开发间接费用的核算
　　第五节 房地产企业期间费用的核算
　　第六节 房地产企业相关税收的核算
　　第七节 房地产企业其他业务的核算
　　第三章 土地增值税清算管理
　　第一节 土地增值税清算相关政策规定
　　第二节 土地增值税清算工作流程
　　第三节 土地增值税清算应注意问题及处理方法
　　第四节 土地增值税清算典型案例分析
　　附录一 武汉市普通住房认定标准
　　附录二 武汉市房地产开发项目部分税费征收标准一览表
　　附录三 武汉市2002-2009年度建筑工程平方米造价信息
　　附录四 中华人民共和国土地增值税暂行条例1993年12月13日国务院令第138号
　　附录五 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则1995年1月27日财法字[1995]006号
　　附录六国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知2006年12月28日国税发[2006]187号
　　附录七国家税务总局关于印发《土地增值税清算鉴证业务准则》的通知2007年12月29日国税发[2007]132号
　　附录八武汉市地方税务局关于加强房地产开发企业土地增值税清算工作有关问题的通知2008年3月20日武地税发[2008]38号
　　附录九湖北省地方税务局关于印发《湖北省房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知2008年9月12日鄂地税发[2008]207号
　　附录十国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知2009年5月12日国税发[2009]9l号
　　后记

　　    房地产是人们赖以生存和生产发展不可或缺的最基本的.物质条件。随着土地和住房制度的改革，我国房地产这一新兴行业才得以迅猛发展，税收也随之延伸到房地产开发与保有环节全过程。作为国家规范土地和房地产市场交易秩序、合理调节土地增值收益、维护国家权益而开征的土地增值税，就是房地产开发和保有处置利益再分配的重要。