居民住宅租购选择及其弹性研究：以杭州为对象

　　第1章  绪论
　　1.1  研究背景
　　1.2  研究意义
　　1.3  研究目标与研究方法
　　1.4  结构安排与主要内容
　　1.5  本书研究的创新点
　　1.6  本章小结
　　第2章  相关理论基础及文献回顾
　　2.1  消费者行为理论与居民住宅消费行为
　　2.2  居民住宅选择理论评述
　　2.3  居民住宅租购选择实证分析文献评述
　　2.4  我国国内住宅租购选择研究的现状
　　2.5  本章小结
　　第3章  研究假设与模型构建
　　3.1  变量选择与研究假设
　　3.2  LOgit模型构建
　　3.3  本章小结
　　第4章  数据收集与变量测度
　　4.1  数据收集
　　4.2  变量测度
　　4.3  变量的样本数量统计
　　4.4  本章小结
　　第5章  实证分析与结果讨论
　　5.1  参数假设检验与单因素方差分析
　　5.2  住宅租购选择Logit回归模型估计
　　5.3  结果讨论与政策启示
　　5.4  本章小结
　　第6章  基于LoGIt模型回归结果的住宅租购弹性分析
　　6.1  概念界定
　　6.2  文献回顾
　　6.3  租购需求弹性公式推导
　　6.4  总体样本租购需求弹性
　　6.5  家庭收入与租购需求弹性
　　6.6  户主年龄与租购需求弹性
　　6.7  住房面积与租购需求弹性
　　6.8  若干政策启示
　　6.9  本章小结
　　第7章  结论与展望
　　7.1  主要结论
　　7.2  学术价值与实践意义
　　7.3  研究不足与展望
　　附录一  居民购房决策行为调查表
　　附录二  居民租房决策行为调查表
　　参考文献
　　后记

　　    虞晓芬，1965年5月出生，浙江宁波人，博士，教授，现任浙江工业大学经贸管理学院党委书记、坤和建设集团独立董事。1995年取得全国注册房地产估价师执业资格，2000年获“霍英东教学基金会第八届青年教师奖”。长期从事房地产经济教学与科研工作。研究方向：房地产宏观策、房地产市场研究、城市等领域。主持的《杭州市房地产市场现状、预期发展趋势及调控对策研究》获得浙江省高校优秀科研成果奖一等奖。在《数量经济技术经济研究》、《中国房地产研究》、《中国房地产》、《中国房地产金融》、《保险研究》等杂志上发表了多篇论文。

　　    本书以我国房地产市场最为发达地区之一的杭州市作为研究对象，通过对一定时间内完成购买住宅或租赁住宅行为的居民进行问卷调查和数据整理，应用LOgif模型等分析工具，对居民住宅租购选择行为及购买需求弹性进行了实证研究，从微观层面揭示了影响居民住宅租购选择的因素，以及房价、收入变动对购房概率的影响程度，这对把握居民住宅需求规律与特征有重要的理
　　    论意义和实践意义，为政府制定有效调控房地产市场的政策提供科学依据。