21世纪土地资源管理系列教材：不动产估价

　　第1章  不动产估价概述
　　1.1不动产估价的历史回顾
　　1.2不动产估价
　　1.3不动产价格的影响因素分析
　　1.4不动产估价的原则
　　1.5不动产估价的应用领域
　　复习思考题
　　第2章  不动产估价基础知识
　　2.1财政数学基础
　　2.2市场分析方法
　　2.3数理统计知识
　　2.4其他基础知识
　　复习思考题
　　第3章  不动产估价职业资格及认证制度
　　3.1中国房地产估价职业制度
　　——中国房地产估价师与房地产经纪人学会（CIREAA）
　　3.2中国土地估价职业制度——中国土地估价师协会（CREVA）
　　3.3国际上的其他不动产估价管理机构
　　附录有关国家和地区资产评估准则结构一览表
　　复习思考题
　　第4章  市场比较法
　　4.1市场比较法概述
　　4.2比较法估价过程
　　4.3注意事项
　　4.4应用举例
　　复习思考题
　　第5章  收益法
　　5.1收益法的基本概念
　　5.2直接资本化法
　　5.3报酬资本化法的基本公式
　　5.4净收益求取
　　5.5资本还原利率选取
　　5.6应用举例
　　复习思考题
　　第6章  成本法
　　6.1成本法概述
　　6.2不动产成本价格构成
　　6.3成本法基本公式
　　6.4重新构建价格
　　6.5建筑物折旧
　　6.6我国有关规定
　　6.7应用举例
　　复习思考题
　　第7章  假设开发法
　　7.1假设开发法概述
　　7.2假设开发法有关公式
　　7.3现金流折现法与传统方法
　　7.4有关参数
　　7.5应用举例
　　复习思考题
　　第8章  地价评估
　　8.1我国的地价体系
　　8.2城镇土地分等定级
　　8.3农用地分等定级
　　8.4城镇基准地价评估
　　8.5宗地价格评估和基准地价系数修正法
　　复习思考题
　　第9章  路线价估价法
　　9.1路线价估价法原理
　　9.2路线价评估方法和步骤
　　9.3路线价估价法应用举例
　　复习思考题
　　第10章  长期趋势法
　　10.1长期趋势法基本原理
　　10.2数学曲线拟合法
　　10.3平均增减量法
　　10.4平均发展速度法
　　10.5移动平均法
　　10.6指数平滑法
　　10.7长期趋势法的功用
　　复习思考题
　　第11章  不动产估价程序
　　11.1获取估价业务
　　11.2受理估价委托及明确估价基本事项
　　11.3拟定估价作业方案
　　11.4搜集估价所需资料
　　11.5实地查勘估价对象
　　11.6选定估价方法计算
　　11.7确定估价结果
　　11.8撰写估价报告
　　11.9交付估价报告
　　11.10估价资料归档
　　复习思考题
　　第12章  高价值商业不动产评估的基本准则
　　12.1引言
　　12.2价值决定因素
　　复习思考题
　　第13章  估价信息系统
　　13.1估价信息系统概述
　　13.2估价信息系统设计
　　13.3系统核心——自动化交易案例搜集整理系统（ASPCS）
　　13.4产品的生产和表达
　　13.5系统的实现与未来的发展
　　参考文献

　　不动产估价是土地管理中的一个重要的专业领域，对土地管理各项制度和措施的制定起着不可低估的作用。本书追溯了我国从古至今的不动产估价史，论述了欧美国家及我国港台地区的不动产估价发展历程与制度，在此基础上重点介绍了不动产估价的市场法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法、路线价估价法等方法及其操作程式，并对高价值不动产估价的基本准则和估价信息系统进行了简要介绍。全书内容丰富，讲解通俗易懂，具有很强的可读性。
　　本书追溯了我国从古至今的不动产估价史，论述了欧美国家及我国港台地区的不动产估价发展历程与制度，在此基础上重点介绍了不动产估价的市场法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法、路线价估价法等方法及其操作程式，并对高价值不动产估价的基本准则和估价信息系统进行了简要介绍。
　　本书深浅适度，且精选了大量案例和例题，既可以作为本科专业教材，也可以作为相关部门工作人员的参考用书。