不动产经济学（第5版）

　　第一部分 不动产分析的基础经济学背景
　　第1章不动产经济学概述
　　第2章资本主义经济原理回顾
　　2.1 经济学基本概念
　　2.2 经济运行原理
　　2.3 市场与价格
　　第3章政府在经济中的作用
　　3.1 市场和政府的实际情况
　　3.2 经济表现的度量
　　3.3 经济活动的变化
　　3.4 政府解决经济问题的工具
　　第4章货币、信用和不动产
　　4.1 货币的供给
　　4.2 联邦储备体系
　　4.3 联邦储备委员会的行动及其对不动产活动的作用
　　第5章不动产的重要经济特征
　　5.1 不动产市场的经济特征
　　5.2 当需求发生变化时不动产市场会作何反应？
　　第二部分 理解不动产市场
　　第6章区域与社区分析
　　6.1 社区起源
　　6.2 社区增长原因
　　6.3 如何研究社区
　　第7章社区增长模式
　　7.1 土地利用模式
　　7.2 考察社区的结构
　　7.3 现代城市增长模式
　　第8章邻里：土地价值和土地利用的集聚
　　8.1 作为价值基础的邻里
　　8.2 作为变化晴雨表的邻里
　　8.3 邻里的老化
　　第9章住房市场
　　9.1 住房需求
　　9.2 住房供给
　　9.3 政府住房项目
　　第10章商业和工业不动产市场
　　10.1 工商业不动产
　　10.2 主要经济特征
　　10.3 商业不动产
　　10.4 工业不动产
　　第11章休闲和农业不动产市场
　　11.1 农地市场
　　11.2 乡村住房
　　11.3 林地和其他资源土地
　　第三部分 不动产开发的主要影响因素
　　第12章不动产税收的经济学
　　12.1 税收原理
　　12.2 不动产税的评价
　　12.3 不动产税收改革
　　第13章土地利用管制
　　13.1 土地利用管制的模式
　　13.2 城市规划原理
　　13.3 土地利用管制的最新趋势
　　第14章不动产开发
　　14.1 不动产建设
　　14.2 开发和建设过程
　　第15章政府需要的报告
　　15.1 需要提交给政府的报告的种类
　　15.2 成本和收益
　　第四部分 不动产投资：个宗交易中的经济原理
　　第16章不动产投资原理概述
　　16.1 基本投资原理
　　16.2 不动产现金流分析
　　16.3 估计价格和回报率
　　第17章投资性不动产的所得税方面
　　17.1 主要的所得税优势
　　17.2 基数和折旧
　　17.3 被动亏损规则
　　17.4 计算收益和递延收益
　　第18章不动产经济学的应用
　　18.1 不动产投资的变量
　　18.2 制定不动产投资决策的步骤
　　第19章发展趋势展望
　　19.1 不动产问题
　　19.2 全国性变化
　　19.3 不确定的未来

　　丹尼斯·J·麦肯泽，美国南加利福尼亚大学房地产专业教授，加利福尼亚州地产管理部门的高级咨询顾问。他在房地产经纪领域进行了多年研究，成果丰富，并因为出色的工作被加里福尼亚地产协会授予荣誉勋章。

　　《不动产经济学（第5版）》介绍了不动产分析的基础经济学背景、影响不动产开发的主要因素以及不动产投资个宗交易的经济原理。《不动产经济学（第5版）》集中体现了以下主要的特色：一，紧跟社会发展，观点和方法新颖。第二，用浅显生动的语言和简洁明了的图形来阐述不动产经济学知识，通俗易懂。第三，每章结束后都有习题和案例，便于读者加深理解。《不动产经济学（第5版）》是美国房地产专业广受欢迎的导论性教材。