专家释法之公民与房地产法

　　第一编 房地产交易法律制度
　　一、房屋销售广告
　　二、商品房现售
　　三、商品房预售
　　四、房地产权属登记
　　五、维权救济
　　六、房屋租赁
　　第二编 物业管理与服务法律制度
　　一、物业管理与服务
　　二、业主的权利与义务
　　三、物业服务收费
　　四、住宅专项维修资金
　　第三编 房地产税收法律制度
　　一、营业税法
　　二、契税法
　　三、印花税法
　　四、房产税法
　　五、个人所得税法
　　六、土地增值税法
　　第四编 住房保障法律制度
　　一、经济适用房
　　二、廉租房
　　第五编 城市房屋拆迁法律制度
　　一、拆迁与补偿安置
　　二、房屋拆迁估价
　　三、拆迁纠纷的解决
　　第六编 其他相关法律制度
　　一、住房信贷和置业担保
　　二、房地产中介

　　石景光，研究生学历，北京汇智亿通文化传播发展公司法务室总编，北京恒源律师事务所特约顾问，现任职于北京化工大学文法学院。

　　如何识破房地产广告中的欺诈陷阱？如何签订一份安全而叉满意的房屋买卖合同？在房地产交易中需要缴纳哪些税费？怎样处理好业主与物业公司的关系？安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！在实现“居者有其屋”的过程中，切实维护好买房人的合法权益，在目前情况下，绝非易事。面对占绝对优势地位的开发商，面对某些政府部门的错位管理和不作为，最好的方式就是掌握和运用法律的武器去积极应对相关的问题。
　　尽管我国这方面的立法还有明显的不足，但是，只要大家都有自觉用法和守法的意识，再辅之以公正的司法救济，相信您的“住房梦”一定能够顺利实现。这就是我们贡献给大家《公民与房地产法》这本小书的目的，希望它能成为您处理房地产关系的参鉴工具。