最新房地产企业税收疑难问题案例精解

　　综合类
　　案例一 房地产企业如何进行税务风险控制?’
　　案例二 人防工程如何进行税务处理?
　　案例三 房地产开发企业的合法票据有哪些?
　　案例四 拆迁公司拆迁收入如何纳税?
　　案例五 向准业主收取的诚意金是否需要预缴企业所得税、营业税和土地增值税?
　　案例六 如何区分开发间接费用与开发费用?
　　案例七 一人独资有限责任房地产开发企业应缴纳企业所得税还是个人所得税?
　　案例八 以土地投资成立公司后转让股权要缴哪些税?
　　案例九 房地产代理销售商的纳税地点如何确认?
　　案例十 工程监理应税劳务的营业税纳税地点是项目所在地还是机构

　　易坤山，广州中韬华益财税咨询有限公司、武汉市金瑞君安税务师事务有限责任公司总经理，资深房地产行业税务专家，担任数十家大型房地产公司总经理税务顾问，编著有《新企业所得税法及实施条例适用指南》、《会计准则与涉税处理运用指南》、《土地增值税清算实务》等专业书籍。主要研究领域：企业涉税风险管理、房地产行业的纳税筹划、资本运作中的税务筹划、税收尽职调查与税务稽查的应对策略等。

　　笔者长期从事房地产企业税务顾问、税务培训等工作，在实践中发现，一方面，房地产企业通过各种手段偷税的问题确实存在；另一方面，很多房地产企业是因对政策的理解有误或根本不了解政策，从而导致无意识地少缴税、稀里糊涂地多缴税。与此同时，由于税务人员同企业方面对税收理解存在歧义，也造成税企间摩擦冲突不断。对这些问题，笔者在为众多房地产企业提供税务自查特别是稽查辅导时深有体会。