中国房地产税收制度改革研究

　　1  导论
　　1．1 选题背景及研究意义
　　1．2 相关文献综述
　　1．3 篇章结构及研究方法
　　1．4 创新和不足之处
　　2  房地产相关概念、种类与属性
　　2．1 房地产相关概念
　　2．2 房地产种类
　　2．3 房地产属性
　　3  房地产税收的社会经济基础
　　3．1 房地产体制
　　3．2 房地产业发展
　　3．3 房地产价格表现形式与影响因素
　　4  房地产税收的形成与发展
　　4．1 中华人民共和国成立前的房地产税收
　　4．2 中华人民共和国成立后的房地产税收
　　4．3 现行房地产税收制度
　　4．4 现行房地产税收政策
　　5  现行房地产税收的经济分析
　　5．1 房地产租、税、费关系分析
　　5．2 房地产税收水平分析
　　5．3 房地产税收体系分析
　　5．4 房地产财产税分析
　　5．5 房地产商品税分析
　　5．6 房地产所得税分析
　　5．7 总结
　　6  现行房地产税收制度创新：目标模式
　　6．1 理论基础
　　6．2 基本架构
　　6．3 房地产估价制度
　　7  现行房地产税收制度创新：改革进程
　　7．1 近期方案
　　7．2 中期方案
　　7．3 远期方案
　　参考文献

　　    《中国房地产税收制度改革研究》中，作者分析了我国房地产税收的社会经济基础，从与房地产的影响关系与影响程度两个角度人手，分析了房地产价格的密切影响因素和一般影响因素；从税收要素的角度分析了房地产财产税、房地产商品税、房地产所得税和房地产其他税等房地产税种设置。在此基础上，作者进行了现行房地产税收的政治经济分析，针对中国现行房地产税收制度与经济社会发展及体制改革的要求，提出了房地产税收的制度创新的目标模式，并在市场经济税收制度的整体框架内，提出了房地产税收制度创新的近期、中期和远期改革进程，以期最终在全国范围内，建立起在交易环节征收增值税和企业所得税、在保有环节征收房产税和土地使用税、在遗赠环节征收个人所得税和遗产税的房地产税收体系。