农用地定级及基准地价评估研究：以惠州市惠城区耕地为例

　　第一章  绪论
　　§1.1  问题的提出
　　§1.2  国内外农用地定级估价研究历史与现状
　　§1.3  研究内容
　　第二章  农用地定级估价的理论与方法
　　§2.1  农用地定级估价基本理论
　　§2.2  农用地定级技术方法
　　§2.3  农用地估价方法
　　第三章  基于GIS的障碍条件下因素因子分值计算模型及信息系统开发
　　§3.1  农用地定级基本计算模型
　　§3.2  基于网络的农用地定级模型
　　§3.3  障碍条件下基于GIS的农用地定级计算模型
　　§3.4  障碍条件下基于GIS的农用地定级软件的设计
　　§3.5  障碍条件下基于GIS的农用地定级软件的实现
　　第四章  惠州市惠城区耕地定级研究
　　§4.1  惠城区概况
　　§4.2  技术方法及资料调查
　　§4.3  耕地定级
　　第五章  惠州市惠城区耕地估价研究
　　§5.1  农用地基准地价内涵
　　§5.2  农用地价格特征
　　§5.3  基准地价评估思路、方法及程序
　　§5.4  惠城区耕地基准地价评估
　　§5.5  基准地价修正体系的建立
　　第六章  结论与展望
　　§6.1  主要成果
　　§6.2  存在的问题及今后的研究方向
　　附表
　　参考文献

　　    作者在书中系统地总结了国内土地评价领域的发展历史和研究现状，深入地阐述了农用地定级估价的理论和技术方法，建立了科学的定级因素、因子体系和耕地基准地价评估方法体系，提出了农用地定级障碍因素的概念，分析了山丘、河流、铁路和高速公路等障碍物对定级的影响，提出了障碍条件下农用地定级指数计算模型，并以MapGIS为平台开发出了障碍条件下农用地定级软件。