澳门房地产发展研究

　　第一章 绪论
　　第一节 国内外相关研究
　　第二节 房地产发展实证方法研究的现况
　　第三节 本书研究的意义和思路
　　第二章 澳门房地产简介
　　第一节 房地产的定义
　　第二节 澳门房地产的历史和现状
　　第三节 澳门房地产在整体经济中的地位和作用
　　第三章 澳门房地产发展的因素分析
　　第一节 澳门房地产发展的定性分析
　　第二节 澳门房地产发展的定量分析
　　第四章 澳门宏观经济计量模型
　　第一节 澳门宏观经济计量模型的建立
　　第二节 澳门宏观经济联立方程的求解
　　第三节 澳门宏观经济联立方程的预测
　　第四节 澳门房地产发展对澳门经济的贡献
　　第五章 基于协整理论的澳门房地产发展因素关系分析
　　第一节 协整与误差修正模型
　　第二节 澳门房地产发展因素关系分析
　　第六章 澳门房价与经济发展的门限协整研究
　　第一节 房价和经济发展关系的文献回顾
　　第二节 研究方法
　　第三节 澳门房价与经济发展关系的实证分析
　　第七章 基于马尔可夫转换模型的澳门物价指数及住房指数的分析
　　第一节 马尔可夫链分析法的基本原理
　　第二节 马尔可夫转换模型
　　第三节 马尔可夫链及马尔可夫转换模型对澳门相关指数的实证研究
　　第八章 基于DEA模型的澳门房地产业效率评价
　　第一节 DEA方法和文献综述
　　第二节 澳门房地产效率的实证分析
　　第九章 澳门房地产泡沫测定研究
　　第一节 澳门房地产发展状况
　　第二节 实物期权在房地产投资决策中的应用
　　第三节 房地产泡沫理论与模型
　　第四节 澳门住宅用房价格泡沫实证分析
　　第五节 政策建议
　　第十章 澳门城市竞争力与房地产发展
　　第一节 澳门的城市竞争力状况
　　第二节 澳门城市经济发展与房地产业的相互影响
　　第十一章 澳门房地产发展因素研究的前景
　　第一节 澳门房地产的发展前景
　　第二节 澳门房地产发展因素研究的深化
　　参考文献
　　后记

　　    柯庆耀，华侨大学数量经济学博士，现为澳门圆方物业发展策划有限公司、圆方工程顾问有限公司董事总经理、澳门经济法律学会会长，有土木工程学、法律背景，注册工程师，主要从事澳门房地产发展研究工作。在《澳门研究》、《亚太经济》等期刊发表数篇论文。
　　    陈燕武，华侨大学数量经济学博士，现为华侨大学数量经济研究院、华侨大学商学院副教授，硕士研究生导师，主要研究方向为经济计量模型及其应用。曾任日本东北大学客座研究员，近作有专著《消费经济学——基于经济计量学的视角》（2008年），并编著了《西方经济学学习指导》（2003年）。在《数量经济技术经济研究》、《数理统计与管理》、《消费经济》、《经济问题探索》、《东南学术》、《福建论坛》、《亚太经济》、《统计与决策》、《华侨大学学报》等期刊发表论文三十余篇。2005年起参与编撰社会科学文献出版社“经济蓝皮书”《巾同经济分析与预测》的“台港澳经济篇”中“澳门经济分析与预测”部分。

　　    《澳门房地产发展研究》梳理了澳门房地产业的发展历程，运用经济计量方法系统分析了影响澳门房地产发展的诸因素，对澳门房地产市场的前瞻研究具有重要的意义。《澳门房地产发展研究》的主要创新点在于：一，建立澳门宏观经济联立方程模型，挖掘促使房地产发展的深层因素，在宏观层面上寻求遏制其大起大落的方式。二，利用门限协整理论分析澳门房价与经济发展之间的关系，并运用DEA模型对澳门房地产业的效率进行评价。第三，应用服从跳跃一扩散过程下的实物期权定价模型对澳门房地产基础价格进行测定，并在此基础上测定澳门房地产泡沫的临界值。这些成果填补了澳门房地产研究方面的空白。