合同订立流程图
一 一般规定
1．合同成立、生效类型表
2．合同无效及可变更、可撤销具体情形图
3．合同约定不明处理表
4．合同解除类型表
5．合同违约责任情形图
中华人民共和国合同法（1999年3月15日）
最高人民法院关于适用《中华民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日）,
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009年4月24日）
最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定（2007年7月23日）
最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见（2009年7月7日）
中华人民共和国民法通则（节录）（2009年8月27日）
中华人民共和国物权法（节录）（2007年3月16日）
相关复函
1．最高人民法院关于金融机构不履行其义务是否应当承担责任的复函
2．最高人民法院经济审判庭关于对一企业租赁经营合同规定由主管部门鉴证后合同生效的条款效力如何认定问题的复函
3．最高人民法院经济审判庭关于如何确定对当事人延期付款处罚标准问题的电话答复
4．最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复／P22
5．最高人民法院关于修改（最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复）的批复
6．最高人民法院研究室关于如何认定买卖合同中机动车财产所有权转移时间问题的复函
7．最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复
典型案例
1．温州信托公司清算组诉幸福实业公司等债权债务转让合同纠纷案
疑难问题
1．合同没有加盖公章但有法定代表人的签名，该合同是否有效？
2．合同解除后，当事人有权要求赔偿的范围是否包括“可得利益”损失？
二 买卖合同
产品责任承担情形图
中华人民共和国招标投标法（1999年8月30日）
中华人民共和国拍卖法（2004年8月28日）
中华人民共和国消费者权益保护法（2009年8月27日）
典型案例
1．郭景忠诉天泰公司、蓝星公司买卖合同纠纷案
疑难问题
1．在什么情况下出卖人不承担标的物权利瑕疵义务？
2．什么是路货买卖？路货买卖标的物风险何时转移？
3．出卖人没有依照合同约定交付有关标的物单证和资料的，标的物毁损灭失的风险负担由谁承担？
4．厂家、商家在促销活动或其他活动中明确规定其对活动享有“最终解释权”是否合法？
5．标的物交付后，出卖人仍承担风险需具备哪些条件？
6．出卖入交付的标的物存在质量瑕疵时，买受人可以采取哪些措施？
7．所有权保留的买卖合同是否必须办理登记手续才具有法律效力？
三 房地产合同
商品房买卖中房屋质量问题处理原则速查表
中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日）
中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日）
城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日）
物业管理条例（2007年8月26日）
城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日）
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年5月14日）
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年5月15日）
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年4月28日）
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005年6月18日）
相关复函
1．最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签定土地使用权转让合同的效力问题的答复
2．最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函
3．最高人民法院关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函
疑难问题
1．签订商品房买卖合同时，对于补充协议应注意哪些问题？
2．二手房交易中要交哪些费用？
常用文书
1．商品房买卖合同
（示范文本）
2．前期物业服务合同
（示范文本）
3．业主临时公约
（示范文本）
四 借款合同
中华人民共和国商业银行法（2003年12月27日）
中华人民共和国担保法（1995年6月30日）
贷款通则（1996年6月28日）
关于人民法院审理借贷案件的若干意见（1991年8月13日）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000年12月8日）
最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复（2002年11月23日）
相关复函
1．最高人民法院关于甘肃省高级人民法院就在诉讼时效期间债权人依法将主债权转让给第三人保证人是否继续承担保证责任等问题请示的答复
2．最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复
3．最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复
4．最高人民法院关于展期贷款超过原贷款期限的效力问题的答复
典型案例
1．顾骏诉上海交行储蓄合同纠纷案
2．常州新区工行诉康美公司借款合同纠纷案
3．信连华诉新港商业银行存单纠纷案
疑难问题
1．超过诉讼时效期间所达成的还款协议是否有效
2．哪些民间借款合同条款无效？
3．无偿民间借款合同中，当事人的权利和义务有何特别规定？
4．逾期还款时，利息可否按照借款单上约定的借款期内的利率计算？
常用文书
1．抵押借款合同（示范文本）
五 租赁合同、融资租赁合同
城市房屋租赁管理办法（1995年4月28日）
商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知（2004年10月22日）
中国银行业监督管理委员会关于调整金融租赁公司业务范围的通知（2005年8月25日）
典型案例
1．宝塔公司因租赁物改造后租金承担诉吴某某租赁合同纠纷上诉案
疑难问题
1．在转租合同中由第三人对租赁物造成损失的，出租人应向谁索赔？为什么？
2．承租人为使租赁物价值增加所支出的费用由谁承担？
3．出租人违反维修义务将发生什么法律后果？
4．哪些房屋不能租？
5．承租人在何种条件下可以享有和行使优先购买权？
常用文书
1．房屋租赁合同（示范文本）
六 承揽合同、建设工程合同
建设工程施工合同无效的法律后果
中华人民共和国建筑法（1997年11月1日）
建设工程质量管理条例（2000年1月30日）
建设工程价款结算暂行办法（2004年10月20日）
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年10月25日）
最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见（2002年8月5日）
典型案例
1．闰某因与上诉人河南某建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案
疑难问题
1．承揽合同中途变更与一般变更有什么不同？
2．工作成果毁损灭失的风险由谁承担？
3．定作人行使随时解除权有何限制？
……
七 运输合同
八 技术合同
九 委托、代理、行纪、居间合同
附录
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