常见房屋拆迁纠纷法官解答

　　依据拆迁政策自建房屋被拆迁能否获得相应补偿／l
　　历史遗留自建房屋被拆除后能否申请救济／6
　　合法房屋被违规拆除后如何进行赔偿／11
　　未办理产权证的房屋可否依法获得补偿／17
　　产权存在争议的房屋如何解决拆迁补偿问题／21
　　拆迁未经批准建设的房屋该如何处理／25
　　房屋被翻建后如何解决拆迁补偿款分割问题／29
　　非在册人口是否具有分割拆迁补偿款的权利／32
　　户籍能否作为拆迁补偿的依据／34
　　公房承租人依据在册户籍但未实际居住能否获得补偿／38
　　离婚时能否基于工龄等因素分得相应拆迁补偿份额／41
　　婚前房屋拆迁补偿如何分配份额／44
　　如何处理继承人拆迁款分配争议／48
　　谁承担拆迁补偿款被冒领的责任／52
　　拆迁安置房屋被登记在他人名下该如何处理／55
　　以何种标准认定涉拆迁房屋的用途／59
　　能否依据新的补偿标准重新签订拆迁协议／63
　　如何认定补偿协议中附条件补偿标准条款效力／66
　　如何区分住宅用房和非住宅用房的拆迁补偿标准／70
　　拆迁人未履行或未适当履行拆迁协议怎么办／73
　　拆迁入未提供安置房屋可否以民事诉讼途径予以救济／76
　　安置房屋面积缩水能否寻求民事救济渠道／80
　　被拆迁入不履行房屋腾退义务该怎么办／83
　　被拆迁人不履行腾退拆除义务可否申请先予执行／86
　　房屋产权争议期间拆迁人把补偿款发放给案外人该怎么办／90
　　如何解决对房屋拆迁范围产生的争议／93
　　不定期租赁合同的承租人能否获得相应拆迁补偿／98
　　如何认定非住宅房屋租赁合同“遇拆迁解
　　除不补偿”等约定条款的效力／105
　　次承租人能否主张拆迁停产停业损失／109
　　转租的非住宅房屋能否主张停产停业损失／114
　　借住人能否要求被拆迁人给予补偿或提供安置／119
　　承租人在承租土地上建设的违章建筑能否获
　　得拆迁补偿／124
　　对侵害一方合法权益的拆迁补偿协议能否行使撤销权／127
　　无代理权签订的拆迁协议后果应如何承担／129
　　拆迁人与被拆迁入就拆迁协议条款发生争议时该如何处理／134
　　当事人对拆迁协议性质产生争议该怎么办／139
　　被拆迁人在何种情况下可主张拆迁协议无效／144
　　第三人未经所有权人授权签订拆迁协议效力的认定／147
　　被拆迁人认为在乘人之危、胁迫情形下签订拆迁和解协议效力的认定／15l
　　补偿协议签订后被拆迁人拒绝腾退房屋能否申请强制拆迁／155
　　被拆迁人超过行政裁决确定期限未履行义务的可否实行行政强制拆迁／158
　　承租人与被拆迁入达不成拆迁补偿协议可否申请居住人或第三人强制腾退／165
　　拆迁当事人在达成补偿安置协议后能否再次申请行政裁决／170
　　对拆迁行政裁决申请不予受理答复不服该如何处理／175
　　涉房屋拆迁纠纷裁决行政诉讼中举证责任如何负担／180
　　集体土地建设用地使用证是否具有房屋权属证明的效力／185
　　对城管机关发布的拆迁公告能否提起行政诉讼／189
　　附：相关法律法规
　　城市房屋拆迁管理条例／193
　　(2001年6月6日)
　　城市房屋拆迁估价指导意见／198
　　(2003年12月1日)
　　城市房屋拆迁行政裁决工作规程／202
　　(2003年12月30日)
　　城市房屋拆迁工作规程／206
　　(2005年10月31日)
　　城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见／209
　　(2009年6月11日)
　　北京市城市房屋拆迁管理办法／211
　　(2001年11月1日)
　　上海市城市房屋拆迁管理实施细则／219
　　(2001年10月29日)
　　天津市城市房屋拆迁管理规定／233
　　(2007年3月30日)
　　吉林省房屋拆迁单位资质管理办法／243
　　(2004年4月2日)
　　河北省城市房屋拆迁管理实施办法／25l
　　(2002年10月1日)
　　湖北省城市房屋拆迁管理实施办法／256
　　(2004年7月16日)
　　江苏省城市房屋拆迁管理条例／26l
　　(2002年10月24日)
　　浙江省城市房屋拆迁管理条例／267
　　(2007年3月29日)

　　    张英周，男，中国人民大学法学院法律硕士，现就职于北京市石景山区人民法院。在省级以上刊物发表学术论文、调研报告、案例评析二十余篇。其中，学术论文《无权处分邂逅善意取得——以物权法和合同法在司法实践中的冲突和协调为视角》获全国第三届应用法学有奖征文二等奖，并被《人民司法》、《北京审判》等刊载；《违章建筑的物权效力——以违章建筑的物权效力对租赁合同的影响为视角》获北京市法院第二十届学术讨论会二等奖；《对恶意诉讼现象认定的调查与思考——以对恶意诉讼的防范为视角》，被《北京审判》、《首钢日报》、北京法院网等刊物转载，被评为北京市法院系统2009年度优秀刊物稿件三等奖；《从诉讼视角对当前拆迁存在突出问题的调查与思考》，被评为2009年度石景山区优秀调研报告一等奖。

　　    《法官说案：常见房屋拆迁纠纷法官解答》收录了近年来审判实践中发生的案例，力求通过分析贴近现实生活中的“典型案例”，以“法官说法”、“法官提醒”等形式对涉及拆迁中的热点、焦点、难点问题从法律规定、法律政策与法理角度进行详尽阐述解析。为便于读者理解和适用《城市房屋拆迁管理条例》，《法官说案：常见房屋拆迁纠纷法官解答》还特别收录了相关法律法规，以与读者朋友共同交流学习。