物业服务早期介入

　　第一章 绪论
　　第一节 重要作用
　　第二节 基本准备
　　第二章 业态信息
　　第一节 主体信息
　　第二节 辅助信息
　　第三节 信息应用
　　第三章 方案编制
　　第一节 基本框架
　　第二节 主要内容
　　第三节 成本测算
　　第四节 注意事项
　　第四章 前期协议
　　第一节 主体协议
　　第二节 配套协议
　　第五章 进场准备
　　第一节 制订计划
　　第二节 物质准备
　　第三节 人员准备
　　第六章 承接查验
　　第一节 组织实施
　　第二节 程序控制
　　第七章 主体查验
　　第一节 楼宇本体
　　第二节 附属构建
　　第三节 装修工程
　　第八章 设施查验
　　第一节 基础设施查验
　　第二节 环境设施查验
　　第九章 设备查验
　　第一节 电梯系统查验
　　第二节 暖通系统查验
　　第三节 其他装备查验
　　附录
　　附录1 住建部物业承建查验办法
　　附录2 图例
　　参考文献
　　后记

　　    高荣江，汉族，籍贯山东，大学本科，工程师、高级经济管理师、国际注册物管师、兼职教授、中国建筑学会会员，曾任中国物业管理协会首届理事、重庆市物业管理协会副会长。作者在40年的从业经历中，当过知青、工人、理论干事、团委书记、大型国企和上市公司的经理、总经理。20世纪90年代末曾担任过县政府领导，多次获得省、市级奖励。其撰写的《经济政策的地理位差对施工企业的影响》一文获中央党校优秀论文奖，曾为多家书刊转载。其在政府和大型建筑、开发以及物业服务企业的40多年的从业经历，使其能够从不同视角阐释物业服务的切人点。作者曾多次赴境外考察国际化物业服务，近年来曾为重庆、湖南、江苏、内蒙古、河南等省（自治区）市大型物业项目做过前期策划，其中包括目前亚洲第一的大型单体楼盘--呼和浩特64万平方米的海亮广场。并在国内刊物上发表经济管理类文章数十篇，还担任数所高校及重庆直辖市的行业培训教学和业内评标工作，积累了较为丰富的理论和实操经验。

　　    《物业服务早期介入》正是作者在长期从业实践中所积累的经验与教训，以及在物业服务专业化、标准化、规范化和人性化方面的探索创新成果的融汇和总结。《物业服务早期介入》的第一大特点是实务性强，具有可操作性。读者一定会从字里行间发现这一点。第二大特点是删繁就简，直叙各环节的主要工作。例如，作者在“业态信息”后直接转入“方案编制”，而并不去论证招投标的程序。《物业服务早期介入》的另一特点是将不少实际案例穿插于各章节之中，而且汇集了大量的物业查验技术标准，从而进一步增加了读者参考借鉴的价值，尤其对于缺少建筑工程专业知识的人来说，更是一部难得的参考书。