高职高专物业管理系列教材：物业管理法律法规

　　第一章 物业管理法律法规概述
　　第一节 我国物业管理的状况
　　第二节 我国物业管理法制建设状况
　　第三节 物业管理法律法规的主要内容
　　第四节 物业管理法律法规的形式和效力
　　第五节 物业管理法律冲突的法律适用
　　第二章 物业管理法律关系
　　第一节 物业管理法律关系的概念和特点
　　第二节 物业管理法律关系的分类
　　第三节 物业管理法律关系的构成
　　第四节 物业管理法律事实
　　第三章 业主建筑物区分所有权
　　第一节 建筑物区分所有权概述
　　第二节 建筑物的专有权
　　第三节 建筑物的共有权
　　第四节 建筑物的管理权
　　第五节 建筑物区分所有权与物业管理的关系
　　第四章 业主和业主自治组织
　　第一节 业主
　　第二节 业主大会
　　第三节 业主委员会
　　第四节 业主组织和相关单位的关系
　　第五章 物业服务企业
　　第一节 物业服务企业的分类和设立
　　第二节 物业服务企业的资质
　　第三节 物业服务企业的章程
　　第四节 物业管理师执业资格管理
　　第五节 物业专业性服务企业
　　第六章 前期物业管理
　　第一节 前期物业管理的概述
　　第二节 前期物业管理的招投标
　　第三节 建设单位在前期物业管理中的职责
　　第四节 物业的承接验收
　　第七章 物业服务合同
　　第一节 物业服务合同概述
　　第二节 物业服务合同的订立
　　第三节 物业服务合同的主要条款
　　第四节 物业服务合同的履行
　　第五节 物业服务合同的变更和终止
　　第六节 物业服务合同的法律责任
　　第七节 前期物业服务合同
　　第八章 管理规约等法律文件
　　第一节 管理规约
　　第二节 临时管理规约
　　第三节 业主大会议事规则
　　第四节 住户手册
　　第五节 其他物业管理的法律文件
　　第九章 物业经济管理
　　第一节 物业服务收费的管理
　　第二节 物业服务定价成本监审
　　第三节 住宅专项维修资金管理
　　第十章 物业环境管理
　　第十一章 物业安全管理
　　第十二章 物业消防管理
　　第十三章 物业设备管理
　　第十四章 房屋修缮管理
　　第十五章 特殊物业管理
　　第十六章 住宅装修管理
　　第十七章 物业管理法律责任
　　第十八章 物业纠纷管理
　　主要参考书目

　　我国的物业管理立法十分活跃，不断有新法替代旧法，推陈出新，体现了国家物业管理法制建设的速度和水平。《物业管理法律法规》力求系统阐述全国性的物业管理法律法规的基本构架，显现物业管理法律规范的时代特征和与时俱进，显现作为上层建筑的法律对经济基础的巨大反作用。
　　物业管理法律法规不是一个独立的部门法。由于学科的发展和交叉，除《物业管理条例》和部分建设部门的规章外，大量涉及物业管理的法律法规散见于其他法律法规之中。此外，地方性物业管理法规和规章尤其丰富。所以，本教材特别注重，如何在浩如烟海的法律性文件中选择需要的内容在教材中加以阐述。