88种购房陷阱与防范（2007最新版）

　　1 广告 1
　　1.“图纸”陷阱 1
　　2.“一层变两层”陷阱 7
　　3.“明星楼盘”陷阱 10
　　4.“买×送×”陷阱 17
　　5.“虚假广告”陷阱 20
　　6.“样板间”陷阱 23
　　7.“绿化率和容积率”陷阱 26
　　8.“价格”陷阱 30
　　9.“商住两用”陷阱 34
　　10.“概念”陷阱 38
　　11.“复式”陷阱 41
　　2 签约 46
　　12.“认购书”陷阱 46
　　13.“预定”陷阱 51
　　14.“定金”陷阱 54
　　15.“VIP卡”陷阱 60
　　16.“标准合同范本”陷阱 63
　　17.“代理人”陷阱 67
　　18.“掉包”陷阱 72
　　19.“补充协议”陷阱 75
　　20.“复印件”陷阱 77
　　21.“不可抗力”陷阱83
　　22.“模糊约定”陷阱88
　　23.“退房”陷阱 91
　　24.“换合同”陷阱 95
　　25.“项目公司”陷阱 100
　　26.“最后一套”陷阱 104
　　27.“先签后换”陷阱 107
　　28.“内部认购”陷阱 109
　　29.“备案”陷阱 116
　　3 交房 120
　　30.“进楼费”陷阱 120
　　31.“交钥匙”陷阱 124
　　32.“实际居住”陷阱 131
　　33.“保修”陷阱 132
　　34.“提前交房”陷阱 138
　　35.“设计变更”陷阱 142
　　36.“自编房号”陷阱 146
　　37.“图纸尺寸”陷阱 149
　　38.“沙盘更改”陷阱 153
　　39.“项目易手”陷阱 157
　　40.“延期交房”陷阱 161
　　41.“规划变更”陷阱 164
　　42.“周边环境”陷阱 169
　　43.“噪音”陷阱 171
　　44.“裂缝”陷阱 174
　　45.“渗漏”陷阱 176
　　46.“水电”陷阱 181
　　4面积 186
　　47.“测绘”陷阱 186
　　48.“面积增肥”陷阱 190
　　49.“面积缩水”陷阱 194
　　50.“按套计价”陷阱 198
　　51.“公摊面积计算”陷阱 201
　　52.“公摊面积变化”陷阱 206
　　5 贷款 210
　　53.“不能如期办理”陷阱 210
　　54.“转按揭”陷阱 213
　　55.“代办保险”陷阱 216
　　56.“还贷后”陷阱 218
　　6费用 221
　　57.“价外收费”陷阱 221
　　58.“收费项目不明”陷阱 224
　　59.“电梯费”陷阱 226
　　60.“前期物业”陷阱 228
　　61.“装修押(按)金”陷阱 232
　　62.“费用交接”陷阱 234
　　63.“过路钱”陷阱 235
　　64.“代收”陷阱 237
　　7产权 241
　　65.“过户”陷阱 241
　　66.“现房”陷阱 247
　　67.“乡产权”陷阱 251
　　68.“抵押”陷阱 254
　　69.“一房二卖”陷阱 261
　　70.“办证期限”陷阱 271
　　71.“房证代办”陷阱 275
　　72.“使用权”陷阱 278
　　8 居住 282
　　73.“交付≠使用”陷阱 282
　　74.“居改非”陷阱 288
　　75.“交接”陷阱 290
　　76.“人间蒸发”陷阱 293
　　77.“车位”陷阱 299
　　78.“非法出租”陷阱 303
　　9 特别 306
　　79.“精装修”陷阱 306
　　80.“酒店式公寓”陷阱 309
　　81.“售后包租”陷阱 310
　　82.“以租代售”陷阱 312
　　83.“住宅立项写字楼”陷阱 317
　　84.“名赠与、实买卖”陷阱 319
　　85.“差价”陷阱 322
　　86.“假产权”陷阱 324
　　87.“拆迁”陷阱 326
　　88.“商铺”陷阱 328
　　关键词速查 332
　　附录 336
　　附录一 相关企业信息查询方法 336
　　附录二 各地房地产交易管理网站 339
　　附录三 各地房地产相关部门网站 341
　　附录四 各地建设部门联系方式 344
　　附录五 主要商业银行和保险公司网站 349
　　附录六 常用购房信息网站 350

　　秦兵，著名房产律师，北京市律师协会房地产专业委员会委员，从事房地产法律业务近十年，自2001年推出“204条商品房买卖合同”，深受广大购房者支持，2002年被评为中国房地产十大最具影响力人物，2005年CCTV特别推出“秦兵说房”系列节目，2007年CCTV将继续推出“秦兵说房”节目。

　　本书从购房到居住，任何一个环节都要面临各种陷阱，那么，陷阱到底在哪里呢?本书详细地介绍了88种购房过程中常见的陷阱，其中包括：“图纸”陷阱、“退房”陷阱、“提前交房”陷阱、“规划变更”陷阱、“转按揭”陷阱、“费用交接”陷阱、“一房二卖”陷阱、“车位”陷阱、“商铺”陷阱等等，同时，利用生动的实例描绘出陷阱的表现例、让您了解陷阱所在、并对其进行实质的分析，再以法律为依据，为您寻找出最合适地应对开发商、物业公司、银行等方面的有力武器！