房地产财务管理

　　第一章 总论
　　第一节 房地产开发企业财务管理的概念
　　一、房地产开发企业的概念
　　二、房地产开发企业财务管理的含义
　　三、房地产开发企业财务管理的特点
　　第二节 房地产开发企业财务管理的目标
　　一、企业财务管理的总体目标
　　二、企业财务管理的具体目标
　　第三节 房地产开发企业财务管理的内容和任务
　　一、房地产开发企业财务管理的内容
　　二、房地产开发企业财务管理的任务
　　第四节 房地产开发企业财务管理的原则
　　一、合理配置资金原则
　　二、收益风险均衡原则
　　三、成本效益原则
　　四、收支积极平衡原则
　　五、利益关系协调原则
　　第五节 房地产开发企业财务管理的环境
　　一、经济环境
　　二、法律环境
　　三、市场环境
　　四、金融环境
　　复习思考题
　　第二章 财务管理的理论薹础
　　第一节 资金的时间价值
　　一、资金时间价值的含义
　　二、资金时间价值的计算
　　第二节 风险管理
　　一、风险的含义和种类
　　二、风险的衡量
　　复习思考题
　　第三章 筹资管理
　　第一节 资金筹集的概述
　　一、资金筹集的动机
　　二、资金筹集的基本原则
　　第二节 房地产资金来源渠道和筹集方式
　　一、资金来源渠道
　　二、资金筹集方式
　　第三节 资金成本
　　一、资金成本的概念和內容
　　二、资金成本的作用
　　三、个别资金成本的确定
　　四、综合资金成本的确定
　　五、确定最佳资金结构
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　　    《21世纪物业管理专业本科系列教材·房地产财务管理》系统地论述了企业财务管理的基本原理和基本方法，并结合房地产业发企业和物业管理企业经营活动的特点，重点论述了房地产开发企业资金筹集、流动资产、固定资产、成本费用以及物业管理企业筹资、物业管理费和绩效评价等方面的管理决策和方法。
　　    《21世纪物业管理专业本科系列教材·房地产财务管理》在编写中特别重视以下三个方面：1尽量以通俗的语言介绍企业财务管理的基本原理和基本方法，便于读者理解和掌握；2努力做到在介绍一般财务管理基本原理和基本方法的基础上，突出房地产企业和物业管理企业财务管理的内容；3为了便于学习和复习，在每一章后都编写了题型多样、内容丰富、紧扣教材的复习思考题和案例，并附有两套模拟试题。
　　    《21世纪物业管理专业本科系列教材·房地产财务管理》是专门为房地产经营管理和物业管理专业自学考试学生编写的教材。基于其专业性，它也可作为从事房地产开发和物业管理企业财务管理工作的专业人士继续教学和自学之用，还可供在校本科生、研究生以及一切对房地产业和物业管理企业财务管理感兴趣人员学习或参考之用。