商品住宅建筑质量评价实务

　　前言
　　绪论
　　第一章 住宅建筑安全性检测与评价
　　一 评价的目的和意义
　　二 国内外现状
　　三 安全性能检测与评定
　　四 结论和建议
　　第二章 住宅使用功能评价体系
　　一 评价的目的和意义
　　二 国内外基本情况
　　三 本评价体系的评价内容
　　四 本评价体系的优缺点
　　五 房屋相关面积的含义
　　第三章 建筑能检测与评价
　　一 评价的目的和意义
　　二 国内外基本情况
　　三 能检测评价
　　四 本检测评价方法优缺点
　　五 保护热板法测定材料的导热系数
　　六 保护热箱法测定围护结构的热阻和传热系数
　　七 现场测量
　　八 房间空气渗透量的测量
　　第四章 住宅安全性能评价
　　一 住宅安全性能评价的重要性及意义
　　二 目前所存在的评价方法
　　三 评价方法及标准
　　四 此评价系统所存在的缺陷
　　五 住宅安全性能评价前景及展望
　　第五章 住宅小区配套设施评价
　　一 评价的目的和意义
　　二 配套设施的分类
　　三 配套设施的评价
　　四 该评价方法实施可行性分析
　　第六章 建筑防火评价
　　一 评价的目的和意义
　　二 国内外现状
　　三 建筑防火的评价
　　四 评价方法
　　第七章 室内空气质量检测与评价
　　一 评价的目的和意义
　　二 国内外室内空气质量检测评价的现状
　　三 室内污染物的检测与评价
　　四 室内空气质量评价方法
　　五 结论与展望
　　第八章 住宅小区物业管理的评价体系
　　一 物业管理的范畴
　　二 物业管理的性质、内容及发展方向
　　三 我们评价的目的及意义
　　四 目前国内状况
　　五 评价的方法及评定标准
　　六 该评价方法存在的问题及展望
　　第九章 住宅的人文资源评价体系
　　一 评价目的和意义
　　二 目前国内外状况
　　三 评价体系具体评价内容
　　四 本评价体系的优缺点
　　第十章 区域环境评价体系
　　一 重要性及意义
　　二 评价方法
　　三 本系统所存在的缺陷
　　四 住宅区域环境研究前景展望
　　第十一章 地理位置评价体系
　　一 评价目的和意义
　　二 本评价体系的评价论据和方法
　　第十二章 建筑装饰评价体系
　　一 评价目的和意义
　　二 国内外现状
　　三 建筑装饰的评价
　　四 评价方法
　　五 评价原则
　　附录：商品住宅性能认定管理办法（试行）
　　参考文献

　　    为了开发商与消费者之间建立一种对住宅进行客观、公开评价认定的制度，《商品住宅建筑质量评价实务》对住宅的结构形式、可靠度、安全性能、使用功能、防火性能、有效面积、配套设施、节能效果、空气质量、地理位置、环境条件、物业配置、人文资源等十几个方面分别阐述了测试和评价方法、并制定出评判标准，分别给予评价；再根据各项目的重要性，进行加权分析，最终制定出一套住宅建筑质量评价系统。
　　    《商品住宅建筑质量评价实务》可供从事商品住宅性能检测与评价工作的相关人员阅读。