房地产经济学实证研究

　　前言
　　第一章 我国房地产市场经济周期
　　经济周期的基本概念
　　外国房地产经济周期研究述评
　　我国房地产经济周期研究述评
　　经济周期分析的基本概念
　　我国房地产投资周期特性
　　中国1986-2008年商品住宅市场经济周期
　　第二章 安徽省房地产发展和经济周期波动比较分析
　　房地产投资增长分析
　　房地产投资结构分析
　　房地产企业资金来源分析
　　房屋施工面积、竣工面积分析
　　商品房销售面积和销售额分析
　　房地产价格波动分析
　　第三章 房地产泡沫的经济学分析
　　房地产泡沫膨胀机制和运行过程
　　历史上典型的房地产泡沫
　　房地产泡沫的表现及其成因
　　房地产泡沫评估方法
　　房地产泡沫预控
　　第四章 房地产泡沫实证研究基础
　　房地产泡沫实证研究的意义
　　房地产泡沫实证研究的主要指标
　　我国房地产泡沫的总体分析
　　第五章 安徽及合肥市房地产泡沫测度
　　房地产泡沫测度的基本方法
　　安徽省及合肥市房地产泡沫程度的度量
　　第六章 城市住宅市场及其价格研究
　　中国城市住宅市场结构
　　影响住宅价格波动的基本因素
　　城市住宅价格与社会收入差距的比较分析
　　第七章 房地产宏观调控对不同经济发展区域的影响
　　基于安徽、浙江两省的分析
　　安徽、浙江两省宏观经济背景
　　安徽、浙江两省房地产投资差异
　　安徽、浙江两省房地产开发差异
　　宏观调控产生不同结果的比较分析
　　第八章 我国商品住宅销售周期研究
　　商品住宅“泡沫”变化的测度
　　商品住宅销售额与销售面积的同步率
　　住宅销售额增长与社会商品零售额增长的同步率
　　第九章 安徽省房地产业的健康发展
　　安徽房地产业近10年发展概况
　　安徽房地产业的发展必须符合安徽“省情”
　　房地产业的健康发展与住房保障体系的全面覆盖
　　房地产业的可持续发展
　　第十章 安徽省房地产企业应对世界经济危机的对策
　　世界经济危机的爆发及对我国房地产市场的影响
　　世界经济危机对安徽省房地产市场的影响
　　安徽省房地产企业如何应对经济危机
　　几点启示
　　第十一章 房地产开发企业运作模式研究
　　房地产开发企业运作模式创新的迫切性
　　我国房地产企业运作模式创新的基础
　　现行企业运作模式及其分析
　　房地产企业运作模式的改革与创新
　　第十二章 安徽省住宅产业化研究
　　安徽省住宅产业化的意义
　　安徽省住宅产业化的发展及其分析
　　安徽住宅产业化道路探讨
　　第十三章 新型建筑材料的应用和发展
　　新型建筑材料及其发展
　　合肥市青年城1号使用新型建筑材料的基本情况
　　发展新型建材的经济效益和社会效益
　　新型建筑材料的发展趋势
　　扩大新型建筑材料应用的对策
　　第十四章 房地产开发企业技术创新研究
　　房地产开发企业技术创新概述
　　房地产开发企业技术创新发展中存在的问题
　　房地产开发企业技术创新突破方向
　　房地产开发企业技术创新模式选择
　　附件
　　参考文献

　　    宁建华，男，安徽亳州市人。1978年毕业于上海东华大学；合肥学院经济学教授。研究方向：住宅经济，农村经济。曾先后在《中国房地产报》、《中国经营报》、《农业经济问题》、《新华文摘》、《人口与经济》、《改革》等报刊杂志发表有关房地产方面研究文章30余篇，发表有关农村剩余劳动力转移（流动）、新农村建设研究文章10多篇。

　　    《房地产经济学实证研究》一般的经济学研究既可以集中在某个具体的社会经济现象及其背后的“抽象”内涵，也可以就宏观意义上的经济发展趋势进行解释和说明，其内容和对象是非特定的，不受某一个特定经济领域局限；而房地产经济学的研究内容、对象和领域是被限定的，其重点应在与房地产有关的经济学领域中。