地产王牌项目报建手册

　　第一章Chapter One
　　报建经理能力和知识必备
　　第一节报建经理职责和能力结构
　　第二节报建经理必须熟知的法律法规
　　第三节报建经理必备专项知识
　　第二章Chapter TWO
　　实战第一阶段：项目选址规划
　　第一步办理选址征求意见函
　　第二步办理选址规划意见书
　　第三步办理规划设计条件审批
　　第四步办理立项审批
　　第三章Chapter THREE
　　实战第二阶段：项目用地规划
　　第五步办理规划设计方案审批
　　第六步办理环保、人防和消防等多部门审批
　　第七步办理建设用地规划许可证
　　第八步办理建筑设计方案审查
　　第九步办理施工图审查一
　　第十步办理项目征地及建设用地预审
　　第十一步办理项目用地审议及市政府征地批复
　　第十二步办理建设项目配套市政工程各专业咨询方案
　　第十三步办理制订并报批年度施工计划手续
　　第十四步办理国有土地使用证审批
　　第四章Chapte FOUR
　　第十五步办理配套市政工程综合设计方案审定
　　第十六步办理建设工程规划许可证
　　第十七步办理开工证征求意见函
　　第十八步办理配套市政工程各口方案报装
　　第十九步办理招投标许可审批手续
　　第二十步办理工程类别核定、造价审核（造价站）
　　第二十一步办理树木伐移手续
　　第二十二步办理地名报批手续
　　第二十三节办理散装水泥使用手续
　　第二十四步办理安全监督审批
　　第二十五步办理质量监督审批
　　第二十六步防雷、防白蚁报建审批
　　第二十七步办理建筑工程施工许可证
　　第二十八步办理物业管理公约审批
　　第二十九步提交房屋面积勘测报告
　　第三十步办理商品房预售许可证
　　第三十一步办理竣工验收手续
　　第三十二步办理房地产项目产权登记
　　第五章Chapte FIVE
　　查漏补缺
　　模块一控制性详细规划局部调整审查审批
　　模块二拆迁与补偿行政许可审批
　　模块三建设项目屋顶“平改坡”专项审查
　　模块四建设工程户外广告审批
　　模块五房地产开发项目临时售楼部规划许可
　　模块六光彩工程规划许可
　　模块七建筑外立面装饰审查
　　模块八缴纳建设项目报建费
　　模块九申请地块拍卖规划设计条件
　　模块十建设项目批前公示办理
　　模块十一办理配套服务设施方案审查
　　模块十二办理退还保证金

　　本书形成了一个完整的报建流程体系，可以帮助开发商节省报建时间，并由此节省开发成本。体系中的32个步骤，都是存在逻辑递进关系的，而且也是实战中需要遵循的报建“路径图”。
　　    全书亮点
　　    全书在编辑中采用了“步骤化、模块化”的方式，书中含有大量的流程图和报建实用表格，拿来即用，非常有利子繁忙的房地产专业人士使用。
　　    全书价值
　　    报建是房地产商比较头痛的问题，但是一直以来都没有一本专门针对这个问题的图书。其中的原因很大程度上也在于报建流程的复杂。本书梳理出来的流程是第一个全面系统的报建体系，对于房地产商组织报建工作具有重要的指导意义。