地产大博弈

　　第一章 房地产的第一场雪
　　被组合拳击中的地产泡沫
　　冬天的脚步越来越近
　　黯然退市的悲哀
　　并购：打响洗牌第一枪
　　瘦身，减负，过冬
　　一叶知寒：中天置业老板携巨款“蒸发”
　　危世警言：警惕“温水煮青蛙”
　　第二章 山雨欲来风满楼
　　拐，还是不拐
　　“回光返照”：房价涨幅加速
　　若隐若现的行业整合
　　转战海外：到国外去盖豪宅
　　房有价，却无市
　　降价也无人喝彩
　　危世警言：生存——房地产最现实的愿望
　　第三章 冬天来了，春天依然遥远
　　又一根“致”命稻草：“残酷”的地产调控
　　惊“控”之企：赶搭资本“最后盛宴”
　　愈加明显的“马太效应”
　　元气大伤：不规范中介的命运图腾
　　逆势飞扬：潘石屹“吃下”北京“第一烂尾楼”
　　危世警言：房地产融资应走多元化
　　第四章 危局下的“新陈代谢”
　　观望：一场来自市场的无声博弈
　　地产经纪放“寒”假
　　各显神通的“御寒术”
　　有人退，有人进
　　一叶知寒：恒大地产上市折戟最后一程
　　第五章 暴风雨来临前的黑夜
　　鲶鱼效应：武汉房价从暗降到明降
　　风起云涌：珠三角退房风波
　　惨烈暗战：扭曲的楼市促销
　　情非得已：逆市再融资
　　举棋不定：与土地有关的困惑
　　一叶知寒：顺驰上演“套贷记”
　　危世警言：降价是趋势更是潮流
　　第六章 没有悬念的“黑色”五月天
　　不再“黄金”的黄金周
　　高调的“新面孔”
　　房地产也地震
　　王石身陷“捐款门”
　　怪现状：房产中介费“南涨北降”
　　逆势飞扬：杨国强收购TVB之谜
　　危世警言：“地王”不一定是王者
　　第七章 摇摇欲坠的资金链
　　缺钱，更缺人气
　　艰难的日子：下滑、流失直到洗牌
　　不务正业：“把鸡蛋放在不同的篮子里”
　　热钱流入：一边是海水，一边是火焰
　　四方比拼：扛下去就是胜利
　　一叶知寒：中航地产债台高筑求生存
　　危世警言：资金链——房地产企业的生死线
　　第八章 突围下的集体“减肥”
　　熊市是一场持久战
　　伸来的外资触角
　　“国”字头小是护身符
　　退地：壮士断腕的痛楚
　　是断供，不是断供潮
　　逆势飞扬：任志强被比“猪坚强”
　　危世警言：冷市下，谋变是必然趋势
　　第九章 艰难的“奥林匹克”
　　雪上加霜：限贷令的推出
　　平地惊雷：购房团在呐喊
　　提价背后的“阴谋”
　　当保险资金在敲门
　　房贷中介遭遇生死劫
　　危世警言：节衣缩食，变现为大
　　第十章 熊市正在进行时
　　“铜九铁十”黯淡开场
　　楼市“寒冬”刺痛各方神经
　　地产调控：让人欢喜让人忧
　　房地产企业的生死突击
　　逆势飞扬：恒隆地产的抄底哲学
　　危世警言：房价还未到底
　　结语：“剩”者为王
　　后记：浪淘沙

　　    纪永英，长期从事地产行业报道，关注房地产动态，地产经济案例分析员。

　　    金融危机肆虐全球、劳动力成本上涨、人民币升值、资本市场惨淡、银根紧缩、原材料涨跌互见……在内忧外患的双重重担之下，中国经济转型的困难辐射到各个角落，作为实体经济的重要组成部分，房地产的调整自然也在所难免。十年河东，十年河西，在不到十年的时间里，房地产就由辉煌走到了迷茫，国家政策招招有力、银行关起敞开的大门、土地变成拖累、购房者持币观望……于是，招架不住的企业纷纷退出市场，实力与野心兼具的企业“阴谋”、“阳谋”一起发，外资趁机流入。市场上每时每刻都在上演着房地产的悲喜剧，每天都是竞争日，每月都是淘汰月，一年都是洗牌年。
　　    在这场还未结束的房地产震荡与洗牌中，无论是失败者，还是继续抗争者，或是政府、购房者，都留下了一串串自己的足迹。这些或深或浅的足迹组合起来，就勾勒出此书的大致轮廓。