1 绪论
1.1研究背景
1.1.1住宅市场与城市发展的相互作用
1.1.2政府调控住宅市场缺乏系统的理论支撑
1.2研究意义
1.2.1理论意义
1.2.2现实意义
1.3研究内容与研究方法
1.3.1研究目标与内容
1.3.2研究特点与研究方法
1.4研究的技术路线与结构安排
2 文献综述
2.1住宅市场与城市发展
2.1.1住宅市场
2.1.2城市发展
2.1.3相互关系
2.2住宅需求研究
2.2.1住宅需求及其量测
2.2.2住宅需求影响因素研究
2.3住宅供给及相关研究
2.3.1住宅供给弹性研究
2.3.2住宅供给与城市增长研究
2.4相关研究总结
2.4.1国外相关研究成果
2.4.2国内相关研究成果
2.5结语
3 城市发展与住宅市场的理论研究
3.1理论基础
3.1.1城市发展与住宅市场的关系
3.1.2研究框架
3.2城市发展与城市住宅意愿支付价格
3.2.1假设条件
3.2.2模型基础
3.3住宅供给弹性计算及影响因素
3.3.1计算方法
3.3.2影响因素
3.4住宅供给与城市增长
3.4.1表征城市增长的指标
3.4.2住宅供给与城市增长的关系
3.5住宅市场差异与政策选择
3.6结语
4 城市住宅市场差异的统计分析
4.1住宅价格与住房支付能力
4.1.1住宅价格及其评价标准
4.1.2住房支付能力
4.1.3房价收入比分析
4.2城市住宅市场的需求与供给
4.2.1需求量与供给量
4.2.2需求与供给弹性
4.3住宅市场结构
4.3.1住宅市场结构及其均衡
4.3.2供给结构分析
4.4住宅市场差异的城市分类与分析
4.4.1住宅价格差异
4.4.2住宅价格增长差异
4.4.3住宅供给弹性差异
4.5结语
5 城市发展与住宅意愿支付价格的实证研究
5.1理论模型及其适用性
5.1.1理论适用性
5.1.2实证模型
5.2实证分析
5.2.1变量选择与数据来源
5.2.2单变量模型的实证分析
5.2.3多变量模型的实证分析
5.2.4实证结果分析
5.3住宅意愿支付价格估计及城市差异分析
5.3.1工资水平与城市生活质量贡献指数
5.3.2住宅意愿支付价格指数与住宅意愿支付价格估计
5.3.3住宅意愿支付价格的城市差异分析
5.4结语
6 城市住宅供给弹性的实证研究
6.1住宅供给弹性的影响因素及实证模型
6.1.1影响因素
6.1.2实证模型
6.2实证分析
6.2.1数据来源
6.2.2实证检验
6.2.3结果分析
6.3住宅供给弹性估计和城市差异分析
6.3.1住宅供给弹性的实际值和估计值
6.3.2住宅供给弹性的城市差异分析
6.4结语
7 城市发展、住宅供给与城市增长的实证研究
7.1城市发展、住宅供给与城市增长的基本关系
7.1.1城市发展与住宅意愿支付价格增长
7.1.2住宅供给弹性与住宅实际价格增长
7.1.3住宅供给弹性与城市人口增长
7.2城市发展与住宅意愿支付价格增长分析
7.2.1工资水平增长和生活质量提高对住宅价格增长的贡献
7.2.2住宅意愿支付价格增长的城市差异分析
7.3住宅供给弹性与住宅实际价格增长的实证检验
7.3.1实证模型与数据来源
7.3.2实证结果与分析
7.4住宅供给弹性与城市人口增长的实证检验
7.4.1实证模型与数据来源
7.4.2实证结果与分析
7.5结语
8 住宅市场差异背景下的政策选择
8.1政策选择的理论基础
8.1.1我国明显的地域差异是政策选择的出发点
8.1.2快速城市化与多层次差异化的住房需求
8.1.3人口、资源、环境承载力与住宅供给的匹配
8.1.4中央政府区域均衡发展与地方政府区域快速发展的政策干预
8.1.5不同城市性质与相应增长方式的协调
8.2住宅市场和城市增长的差异现状
8.2.1住宅需求与住宅供给的城市差异现状
8.2.2住宅价格与人口增长的城市差异现状
8.2.3政府对城市发展与住宅市场的干预比较
8.3基于理论支撑的干预政策选择
8.3.1中央政府的政策选择
8.3.2城市政府的政策选择
8.3.3住宅市场的发展建议
8.4结语
9 结论与建议
9.1研究结论
9.2主要创新点
9.3不足之处和后续研究建议
附录
附表1
附表2
附表3
附表4
附表5
附表6
附表7
附表8
附表9
附表10
附表11
参考文献
后记
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