理财投资（原书第3版）

　　译者序
　　引言
　　现实中的人们是如何致富的?
　　本书的组织结构
　　本书所用的图标
　　第一部分  理财投资基础
　　第1章  理财投资选择
　　理财投资：在经济萧条(和高涨)时期储蓄
　　百万富翁的策略——简单策略
　　众多的理财投资方法——抓紧时间选择
　　第2章  风险与收益
　　风险：知识征服担心和无知
　　投资收益和收益成分
　　你需要多少钱或想赚多少?
　　第3章  理财投资之前
　　建立应急储备
　　估算你的债务
　　制定财富目标
　　建立退休基金账户
　　合理避税
　　选择正确的理财投资组合
　　保护你的资产
　　投资大学教育时要小心而行
　　第二部分  股票、债券及华尔街
　　第4章  观察股票和债券市场是如何运行的
　　公司如何从金融市场筹集资金
　　理解金融市场和经济
　　第5章  用股票积聚财富
　　给“市场”下定义
　　股票购买方法
　　等待最佳时机购买或出售
　　避免购买有问题的股票的方法
　　股票市场成功的关键
　　第6章  研究个股
　　参考他人的研究成果
　　读懂年报
　　开发其他有用的公司报告
　　准备投资股票
　　第7章有价证券及其他借贷投资
　　银行：安全感是有代价的
　　债券：关于借据的专业说法
　　其他的借贷理财投资
　　第8章  共同基金：股票，债券和货币市场基金
　　发现最好基金带来的利益
　　基金投资成功的关键
　　创建你的基金组合
　　最优秀的股票共同基金
　　最优秀的债券基金
　　最优秀的货币市场基金
　　第9章  选择经纪公司
　　钱有所值：贴现经纪公司
　　考虑在线经纪公司
　　第三部分  房地产
　　第10章  投资买房
　　购买决策
　　选择房型
　　寻找合适的房地产及地段
　　第11章  投资房地产
　　房地产投资的吸引力
　　哪些人应该避免房地产投资?
　　简单可获利的房地产投资
　　先进(直接)的房地产投资
　　识别通常来说无价值的房地产“投资”
　　第12章  房产投资的选择与决定
　　购房的筹资方式
　　与房地产经纪人进行合作
　　完成交易
　　出售房地产
　　第四部分  小本生意赚大钱
　　第13章  开办你自己的公司
　　测试你的气质
　　考虑除自己开办公司以外的其他可选择方案
　　探寻小企业投资选择
　　做好商业计划书
　　第14章  经营小公司
　　企业启动之前的准备工作
　　为你的创业筹资
　　考虑合并的途径
　　寻求并保持客户群
　　建立厂房
　　计算财力
　　保持乐观的生活态度
　　第15章  收购一家小企业
　　收购一家企业的益处
　　收购一家企业的缺点
　　收购企业的准备工作
　　选择收购一家好的企业
　　考虑特许经营和连锁公司
　　评估一项小的业务
　　第五部分  理财投资资源
　　第16章  选择投资信息资源
　　正确处理超载的信息
　　从谣言中区分金融事实
　　第17章  期刊、广播和电视上的理财投资建议
　　纸质媒体：杂志和报纸
　　广播和电视节目
　　投资新闻
　　第18章  理财投资书籍：最好的书籍与一般的书籍
　　当心用书籍进行伪装的商业信息
　　不要理会未审计的业绩报告
　　值得一读的理财投资书籍
　　第19章  互联网和软件资源
　　寻找理财投资软件
　　调查互联网上的理财投资资源
　　第六部分  十大秘诀
　　第20章  需要克服的十个投资心理障碍
　　相信权威
　　乐极生悲
　　过于自信
　　见到事情不妙就认输
　　投入了太多资金以致于难以脱身
　　过分关注你的理财投资
　　不清楚自己的目标
　　忽视你真正的财务问题
　　过分强调不可避免的风险
　　相信专家
　　第21章  抛售投资时要考虑的十件事情
　　牢记你个人的喜好和目标
　　在你的全部投资组合中维持平衡
　　决定应该持有哪些投资
　　注意税金的影响
　　算出哪些股份花费更大
　　以高额利润抛售投资
　　降低证券的损失
　　以未知成本抛出投资
　　要认识到所有的经纪人公司都不是生来就平等的
　　寻找一个可以信赖的顾问
　　第22章  面临熊市时十个投资注意事项
　　不要惊惶
　　注意投资组合的前景
　　把股票大幅下跌看成做广告的销售
　　找出你投资组合中存在的真正问题
　　如果你容易不安，不要购买增值型股票
　　不要理会消极夸张的媒体
　　忽略大的下跌点数——考虑百分比
　　不要认为你要有个富爸爸，才能成为成功的投资者
　　重新阅读第4章和第5章
　　和关心你的人谈谈

　　埃里克·泰森，顾问、演讲家，身为享有国际赞誉的个人理财领域畅销书作者的他致力于以其作品帮助人们更好地理财，以及指导他们成功地进行个人理财投资。
　　埃里克·泰森曾担任众多公司的管理顾问，帮助这些公司更好地运营与赢利。无论是在这段疯狂工作、频繁旅游时期之前、之中还是之后，他都一直很明智的把注意力放在金融领域。
　　近三十年来他以多种身份投身于投资市场。远在20世纪中期，它就开始进行信托投资，当时他在忠诚信托投资公司开立了账户。1976年，在如今已是著名投资市场分析专家马丁·日瓦戈博士的帮助下，埃里克以一个研究股市变动原因的项目在他就学的高中举办的一次科技展中获奖。最近几十年里，除了投资证券，埃里克也成功地进行了房地产投资，也开办经营过他自己的公司。他曾为成千上万位客户在投资方面存有的种种困惑和疑难提供过咨询。
　　他在耶鲁大学拿到了经济学学士学位，后又在斯坦福大学工商研究院获得工商管理硕士学位。尽

　　积聚财富的最佳投资方式股票、房地产、低成本经营——仍然没变。本书囊括了对上述三种致富的最佳投资方式的探讨，其中也包含了对其它惯常使用的投资策略，如债券投资的探讨。
　　以下是本书的主要组成部分：投资基础——选择投资方式之前，你需要真正弄懂各种的投资是什么，不是什么，并弄懂各种投资形式之间的区别，了解合理的投资回报率、你必须承担的风险概率、如何设定与你的财务状况相一致的财富目标；股票、债券及华尔街——你还需要知道金融市场到底是怎么一回事、怎样投资于金融市场；房地产——向你们展示投资房地产的最佳方式，并在有关抵押方式，并在有关抵押贷款、房屋出租、低买高卖、税务等多方面问题向你提供一个速成课程；小本生意赚大钱——向你显示怎样正确地开办你个人的公司或买下别人的公司自己经营；理财投资资源——介绍值得信赖的专家和可供利用的最佳资源；十大秘诀——克服投资上常见的心理障碍、熊市时期投资对策，以及当你要卖掉手中投资项目时需要考虑的一些要点。
　　你不需要一个代价高昂的学士或硕士学位，你老爸或老妈也不必是个大富翁。你需要的只是阅读及将本书中的许多看似简单却极其有效的经验和策略付诸实践。