房地产估价

　　1 绪论
　　1.1 房地产估价概述
　　1.2 房地产估价对象
　　2 房地产价格
　　2.1 房地产价格概述
　　2.2 房地产价格的特征
　　2.3 房地产价值与价格的种类
　　2.4 房地产价格影响因素分析
　　3 房地产估价原则与程序
　　3.1 房地产估价原则
　　3.2 房地产估价程序
　　4 市场比较法
　　4.1 市场比较法概述
　　4.2 市场比较法操作步骤与内容
　　4.3 市场比较法运用举例
　　5 收益法
　　5.1 收益法概述
　　5.2 报酬资本化法的基本公式
　　5.3 房地产净收益的估算
　　5.4 房地产报酬率的确定
　　5.5 直接资本化法
　　5.6 投资组合和剩余技术
　　5.7 收益法运用举例
　　6 成本法
　　6.1 成本法概述
　　6.2 成本法的基本公式
　　6.3 重新购建价格的估算
　　6.4 建筑物折旧
　　6.5 成本法应用中涉及的有关规定
　　6.6 成本法运用举例
　　7 假设开发法
　　7.1 假设开发法的基本原理
　　7.2 假设开发法的估算方法
　　7.3 假设开发法计算中开发价值与有关
　　项目的求取
　　7.4 假设开发法运用举例
　　8 路线价估价法
　　8.1 路线价估价法概述
　　8.2 路线价估价法的运用步骤
　　8.3 路线价法的运用
　　9 长期趋势法
　　9.1 长期趋势法的基本原理
　　9.2 数学模型估算法
　　9.3 平均增减量法
　　9.4 平均发展速度法
　　9.5 移动平均法
　　9.6 指数平滑法
　　10 几种情形房地产估价要点
　　10.1 居住房地产估价
　　……
　　11 房地产估价案例
　　附录
　　参考文献

　　    《普通高等教育工程管理专业“十一五”规划教材：房地产估价》比较系统地介绍了房地产估价的理论、方法及其应用，内容结合了国内最新的估价规定与要求，并与房地产估价师资格考试的内容相衔接，同时吸收了国内先进的经验与成果。《普通高等教育工程管理专业“十一五”规划教材：房地产估价》可以作为高等院校房地产经营管理专业、工程管理专业、物业管理专业教材，也可供房地产经营管理人员、房地产估价人员等参考使用。