高等院校金融专业教材系列：房地产金融

　　第1章　房地产金融导论
　　第一节　房地产金融概述
　　第二节　金融工具特征及相关理论
　　第三节　房地产金融的多元化发展
　　本章小结
　　思考与练习
　　第2章　房地产金融机构
　　第一节　房地产金融机构体系
　　第二节　房地产金融机构的监管
　　本章小结
　　思考与练习
　　第3章　房地产金融市场
　　第一节　房地产金融市场的构成要素
　　第二节　房地产金融市场的分类
　　第三节　我国房地产金融市场的特点
　　本章小结
　　思考与练习
　　第4章　房地产项目融资
　　第一节　项目融资的概念和特点
　　第二节　房地产信贷融资
　　第三节　房地产投资融资
　　第四节　商业房地产的项目融资
　　本章小结
　　思考与练习
　　第5章　房地产抵押贷款
　　第一节　房地产抵押贷款概述
　　第二节　房地产抵押贷款种类与运作程序
　　第三节　房地产抵押估价与处置
　　第四节　房地产抵押贷款应注意的问题
　　本章小结
　　思考与练习
　　第6章　住房公积金制度
　　第一节　住房公积金概述
　　第二节　住房公积金管理原则与运作
　　第三节 国外住房消费信贷模式
　　本章小结
　　思考与练习
　　第7章　住房贷款
　　第一节　住房公积金贷款
　　第二节　住房按揭贷款
　　第三节　住房抵押贷款担保体制
　　本章小结
　　思考与练习
　　第8章　住房金融风险
　　第一节　住房贷款风险种类
　　第二节　美国次级按揭贷款危机
　　第三节　加强住房金融风险防范
　　本章小结
　　思考与练习
　　第9章　房地产信托
　　第一节　房地产信托分类
　　第二节　房地产信托业务及运作基本流程
　　第三节　房地产投资信托基金
　　第四节房地产信托业的发展
　　本章小结
　　思考与练习
　　第10章　房地产保险
　　第一节　房地产保险概述
　　第二节　房地产保险原则
　　第三节　房地产保险的种类和内容
　　第四节　房地产保险的运作
　　本章小结
　　思考与练习
　　第11章　房地产资产证券化
　　第一节　资产证券化理论
　　第二节　房地产证券化
　　第三节　房地产抵押贷款证券化
　　第四节　美国住房抵押贷款证券化实践
　　第五节　我国住房抵押贷款证券化
　　本章小结
　　思考与练习
　　第12章　房地产金融税收
　　第一节　金融业税收制度
　　第二节　房地产业税收制度
　　第三节 国外房地产金融税收制度
　　本章小结
　　思考与练习
　　主要参考文献

　　饶海琴，上海理工大学管理学院副教授，现任上海理工大学财政金融研究所副所长。硕士生导师，上海财税学会会员。长期从事财政金融教学研究工作，先后出版《公共财政与税收》、《财政与金融》、《中国税制》等著作，并已在《投资研究》、《中国财政》等核心刊物发表论文30多篇。
　　研究方向：财政理论、税收政策、投融资学。

　　《房地产金融》可分为五部分，第一部分介绍了房地产金融的基本知识和金融工具及相关金融理论、房地产金融机构和房地产金融市场；第二部分讲述了房地产开发项目融资和房地产抵押贷款：第三部分简述了住房公积金制度、住房公积金贷款与住房按揭贷款：第四部分概述了房地产信托、房地产保险和房地产抵押贷款证券化；第五部分简要介绍了与房地产金融税收相关的法律法规。 　　《房地产金融》注重理论和实践的有机结合，在系统阐述房地产金融原理的基础上，力图体现国内外房地产金融的前沿理论、新研究成果与房地产贷款新模式，如住房抵押贷款担保体制，美国的“次贷危机”，开征物业税等，并运用案例分析对我国房地产金融实务的操作做了讲解。 　　本教材可作为普通高等院校金融学、公共管理学、房地产经营管理等专业的本科教材，对房地产行业的从业人员也有较强的参考价值。