面向21世纪全国高职高专土建物管类规划教材：物业管理法规

　　第1章  绪论
　　1.1　物业与物业管理
　　1.1.1　物业
　　1.1.2　物业管理概述
　　1.1.3　物业管理模式
　　1.1.4　物业管理的地位与作用
　　1.1.5　物业管理的产生与发展趋势
　　1.1.6　我国物业管理面临的机遇和挑战
　　1.2　物业管理法
　　1.2.1　物业管理法的概念及立法体制
　　1.2.2　物业管理法的体系
　　1.2.3　物业管理立法的重要性
　　1.2.4　物业管理法的调整对象
　　1.2.5　物业管理法的地位和作用
　　1.2.6　我国《物业管理条例》的主要内容简介
　　1.3　思考题
　　第2章　物业管理法律关系
　　2.1　物业管理法律关系概述
　　2.1.1　物业管理法律关系的概念及特征
　　2.1.2　物业管理法律关系的构成要素
　　2.1.3　物业管理法律关系的种类
　　2.1.4　物业管理法律关系的属性
　　2.1.5　物业管理法律事实
　　2.2　物业权属概述
　　2.2.1　物权的概念、特征和种类
　　2.2.2　物业权属的概念、特征和种类
　　2.3　物业权属状况
　　2.3.1　土地权属状况
　　2.3.2　房屋权属状况
　　2.3.3　物业相邻权
　　2.4　物业权属登记管理
　　2.4.1  物业权属登记管理的概念及功能
　　2.4.2　物业权属登记的类型
　　2.4.3　物业权属登记的程序
　　2.5　物业权属登记机关及证书
　　2.5.1　物业权属登记机关
　　2.5.2　房地产权证书
　　2.5.3　土地权属证书
　　2.6　思考题
　　第3章　业主及业主组织
　　3.1  业主
　　3.1.1　业主的概念
　　3.1.2　业主的分类
　　3.1.3　业主的权利和义务
　　3.1.4　业主在实践中应注意的几个问题
　　3.2　业主大会
　　3.2.1　业主大会的概念及组成
　　3.2.2　业主大会的职责
　　3.2.3　召开业主大会
　　3.2.4　首次业主大会召开的条件
　　3.2.5　业主大会的运作、内容以及实践中的问题
　　3.3　业主委员会
　　3.3.1　业主委员会的构成
　　3.3.2　业主委员会的备案
　　3.3.3　业主委员会任期
　　3.3.4　业主委员会的权利
　　3.3.5　业主委员会的义务
　　3.3.6　业主委员会章程
　　3.3.7　业主委员会会议
　　3.4　业主公约
　　3.4.1  业主公约的概念及作用
　　3.4.2　业主公约的法律性质
　　……
　　第4章　物业管理企业
　　第5章　前期物业管理
　　第6章　物业的使用与维护
　　第7章　物业管理服务收费
　　第8章　物业管理合同
　　第9章　物业管理的法律责任与物业管理纠纷
　　第10章　典型案例分析
　　附录
　　参考文献

　　本教材是为大专（高职高专）学生学习掌握物业管理法规而编写的。本书最大的特点是简明实用，深入浅出，层次逻辑清楚。
　　本书共分10章，第1、2章主要介绍了物业管理基础法律知识。第3章～第9章以国务院颁布的《物业管理条例》为主线，分别介绍了业主及业主组织，物业管理企业，前期物业管理，物业的使用与维护，物业服务收费，物业管理合同，物业管理的法律责任与物业管理纠纷。第10章通过案例介绍和案例评析，有代表性地介绍了物业管理过程中出现的各种问题。附录部分提供了物业管理方面的法规，这为学生查找物业管理相关法规提供了便利条件。