大型商业地产定位与策划

　　自序
　　第一编  综合商业商务楼宇
　　第一章  上海科技京城创意策划
　　第二章  普陀区130地块功能定位总体策划
　　第二编  大型专业市场
　　第三章  上海跨国采购中心五角世贸商城战略研究报告
　　第四章  上海际礼品城功能定位与发展战略
　　第五章  中国(平湖)国际品牌服装展示交易中心可行性研究报告
　　第六章  福民商厦经营功能定位策划
　　第三编  购物中心
　　第七章  埃蒙顿国际购物广场功能设计与概念策划
　　第八章  新世界综合商城定位研究
　　第九章  望春花购物中心策划报告
　　第十章  金豫商厦市场功能定位及经营方案策划
　　第四编  现代百货商场
　　第十一章  东皇商都商业功能定位及营销策划
　　第十二章  黄兴广场商业裙房策划方案
　　第十三章  新路达商厦的功能定位及经营模式
　　第五编  商业特色街
　　第十四章  上海老街的创意策划与建设
　　第十五章  上海社科院开发长乐路沿街商业设施研究报告
　　第十六章  汽车大道规划设计
　　第六编  港口地铁商业设施
　　第十七章  地铁静安寺广场商业设施功能定位研究
　　第十八章  上海国际客运中心、重庆朝天门码头商业功能定位与策划要点
　　第七编  超级市场
　　第十九章  上海快乐超市策划报告
　　第八编  物流园区
　　第二十章  无锡江南金属物流园可行性研究报告
　　附录1  2005上海十大商业地产点评
　　附录2  关于上海商业地产开发的若干思考

　　朱连庆，上海社会科学院商业研究中心主任、研究员，毕业干复旦大学研究生院，著名的上海商业地产策划、商业规划和商业研究专家。
　　十多年来，在作者所策划的数十个大型商业地产项目中，有成为国家级软件开发中心、每年税收4亿多元、经营收入40多亿元的上海科技京城；有纳入上海市政府跨国采购体系、大型创新型口岸式商品展贸平台的上海五角世贸商城；有汪道涵先生题写门楣的上海十大专业特色街之首的上海老街；有正在规划实施的浦东重大商业项目、为国际基金看好的金桥埃蒙顿国际广场等等。这些策划个案在社会上产生了重大影响。
　　除了商业地产策划之外，作者在商业街规划、商圈设计、城市商贸业发展规划、大型商业集团发展战略、企业管理和市场营销等方面都颇有建树。曾主持研究拟订了上海市商业区的功能定位和形态布局；黄浦东、静安区、卢湾区、闸北区、闵行区、南汇区等区域的商贸发展规划。曾为第一百货、百联集团、锦江集团、快乐集团等大型商业企业作过战略研究。也主持撰写了上海市商贸流通业发展的十多项重大决策咨询研究报告。
　　作者应邀为宁波、重庆、青岛、淄博、临沂、富阳、平湖、嘉峪关、咸阳、江阴等外省市企事业作过讲座或进行专业学术交流，应邀参加了国际学术会议首届“亚洲发展论坛”并发表论文，出版有专著《上海的商业谋划》等。

　　《大型商业地产定位与策划》选择了作者策划生涯中具有代表性的20个策划案例，按照综合商业商务楼宇、大型专业市场、SHOOPING MALL（购物中心）、现代百货商场、商业特色街、港口地铁商业设施、超级市场、物流园区八个方面进行归类、删减、编辑组合而成。