房地产金融学：房地产投融资分析

　　1  房地产投融资概述
　　1.1  房地产投资概述
　　1.2  房地产融资概述
　　1.3  房地产与国民经济
　　小结
　　思考题
　　2  房地产项目投融资分析
　　2.1  房地产项目投资构成和估算
　　2.2  房地产项目的资金筹措渠道
　　2.3  房地产项目的资金成本与融资方案择优
　　小结
　　思考题
　　3  房地产项目投资的财务评价
　　3.1  项目财务评价概述及基本数据的选取
　　3.2  编制财务评价基本报表
　　3.3  投资项目财务分析及其指标计算
　　3.4  财务分析案例——某流通批发企业投资项目经济分析
　　小结
　　思考题
　　4  房地产投资项目的风险分析
　　4.1  房地产投资风险概述
　　4.2  定性分析法
　　4.3  盈亏平衡分析
　　4.4  敏感性分析
　　4.5  概率分析
　　小结
　　思考题
　　5  房地产投资可行性研究
　　5.1  房地产投资项目可行性研究的含义和作用
　　5.2  房地产投资项目可行性研究的内容和步骤
　　5.3  《房地产投资项目可行性研究报告》的编制和撰写
　　5.4  《房地产投资项目可行性研究报告》案例
　　小结
　　思考题
　　6  房地产抵押贷款
　　6.1  房地产抵押贷款概述
　　6.2  房地产抵押贷款的运作
　　6.3  房地产抵押贷款管理
　　小结
　　思考题
　　7  房地产企业开发贷款
　　7.1  房地产企业贷款程序
　　7.2  房地产开发项目贷款的风险管理
　　7.3  房地产开发贷款风险管理保障机制的建立
　　小结
　　思考题
　　8  房地产信托
　　8.1  房地产信托概述
　　8.2  房地产信托资金的来源
　　8.3  房地产信托的主要业务
　　8.4  房地产投资信托基金
　　小结
　　思考题
　　9  房地产证券化
　　9.1  房地产证券化概述
　　9.2  房地产融资证券化
　　9.3  住房抵押贷款证券化
　　小结
　　思考题
　　10  房地产保险
　　10.1  保险概述
　　10.2  房地产保险概述
　　10.3  房地产保险的运作
　　10.4  房地产保险的品种
　　小结
　　思考题
　　参考文献

　　    本书基本涵盖了房地产投融资活动的全过程，主要讲述了房地产项目投融资分析、房地产项目投资的财务评价、房地产投资项目的风险分析、房地产投资可行性研究、房地产抵押贷款、房地产企业开发贷款、房地产信托、房地产证券化以及房地产保险等内容。本书注重理论与实践相结合。通俗易懂。本书可供普通高等院校房地产类相关专业师生教学或教学参考使用。