游资冲击与房地产泡沫研究

　　    序
　　    第1章  导论
　　    第一节  研究现状及选题意义
　　    一 问题的提出
　　    二 选题的理论和实践意义
　　    三 文献研究综述
　　    四 主要研究内容和研究方法
　　    第二节  研究的基本思路和分析框架
　　    
　　    第2章  游资的理论分析
　　    第一节  游资的内涵探讨
　　    一  游资的定义
　　    二 国际游资的特征
　　    第二节  游资的行为主体分析
　　    一  集体投资机构（投资基金）
　　    二  保险公司
　　    三 投资银行和证券公司
　　    四 商业银行
　　    五 工商业跨国公司 
　　    第三节  游资的起源和发展
　　    一 国际游资的起源和发展过程
　　    二 国际游资的来源 
　　    三 国际游资资本来源的地域分布
　　    四 国际游资的规模
　　    第四节  游资的性质和作用
　　    一 国际游资的性质
　　    二 国际游资的积极作用
　　    三 国际游资的负面影响
　　    
　　    第3章  游资冲击与房地产泡沫的形成：理论分析
　　    第一节  关于泡沫的理论分析
　　    一 泡沫的定义、本质及其分类 
　　    二 泡沫的成因及其影响
　　    第二节  关于房地产泡沫成因的理论评述
　　    一 房地产泡沫和地租地价理论
　　    二 经济基本面决定论 
　　    三 土地价格决定论
　　    四 政策决定论
　　    五 房地产市场或者产业决定论
　　    六 房地产泡沫的金融支持过度假说
　　    七  房地产泡沫的预期决定论
　　    八  土地功能异化和虚拟经济决定论 
　　    九  房地产泡沫的投机假说
　　    十  房地产泡沫的非理性假说
　　    十一 房地产泡沫和外部冲击假说
　　    第三节  游资冲击与房地产泡沫：理论分析
　　    一 游资进入房地产市场的理论背景
　　    二 游资投机房地产导致泡沫的理论模型
　　    ……
　　    第4章  游资冲击与房地产泡沫的形成：实证与实例
　　    第5章  政策选择
　　    参考文献
　　    后记

　　    周建军，1974年10月生，湖南桃江人，现为湘潭大学商学院副教授，硕士生导师。1997年6月获得湘潭大学经济学学士学位，同年留校任教；2002年1月获得湘潭大学经济学硕士学位； 2006年7月获得南开大学经济学博士学位，2006年9月进入北京师范大学理论经济学博士后流动站。2006年8月获得国家留学基金全额资助赴美国访问学者资格，德国弗莱堡大学访问学者（2008.7-2008.12）。是湖南省青年骨干教师培养对象（2007），湖南省121人才工程人选（2008）。主持国家社科基金重大项目子项目（2009）、湖南省社科基金重点项目（2009）、中国博士后科学基金（2007）、教育部人文社会科学规划基金（2006）、湖南省自然科学基金（2005）各一项，主持湖南省社科基金（2008，2004）两项。近年在《国际经济评论》、《财经研究》、《社会科学战线》、《新华文摘》、《中国社会科学文摘》等刊物发表论文二十余篇。主要研究方向为金融理论与城市房地产经济。

　　    《游资冲击与房地产泡沫研究》在充分了解和掌握相关领域知识的基础上，对游资冲击和房地产泡沫的形成进行了理论分析和实证研究，并就防范游资冲击我国房地产市场提供了理论分析和实证研究。在经济全球化的大背景下，房地产市场日益国际化，而游资作为一种短期资本，具有高度的不确定性、增值性、虚拟性和复杂易变性、高风险和高趋利性。