前言
第1章 房地产与房地产价格
1.1房地产基本知识概述
1.1.1房地产的概念
1.1.2房地产的特点
1.1.3房地产的类型
1.2房地产价格概述
1.2.1房地产价格的概念和形成
1.2.2房地产价格的特征
1.2.3房地产价格的类型
1.2.4房地产价格的影响因素
思考题
实训练习题
第2章 房地产估价理论
2.1房地产估价概述
2.1.1房地产估价的定义
2.1.2房地产估价中的关键术语
2.2房地产估价的作用
2.3房地产估价的基本原则
2.3.1合法原则
2.3.2最高最佳使用原则
2.3.3替代原则
2.3.4.估价时点原则
2.3.5公平原则
2.4房地产估价程序
2.4.1估价准备阶段
2.4.2估价实施阶段
2.4.3估价完成阶段
思考题
实训练习题
第3章 市场比较法
3.1市场比较法的基本原理
3.1.1市场比较法的概念
3.1.2市场比较法的原理及
其条件
3.1.3市场比较法的优缺点
3.2市场比较法的操作
3.2.1交易实例的收集
3.2.2可比实例的选取
3.2.3建立价格比较基础
3.2.4交易情况修正
3.2.5交易日期修正
3.2.6房地产状况修正
3.2.7求取比准价格
3.3市场比较法运用实例
思考题
实训练习题
第4章 成本法
4.1成本法的基本原理
4.1.1成本法的概念和理论依据
4.1.2成本法的适用范围
4.2成本法估价的基本公式
4.2.1已有房地产成本估价法公式
4.2.2新建房地产的成本法公式
4.3房地产的成本价格
4.3.1土地取得成本
4.3.2开发成本
4.3.3管理费用、投资利息、销售费用与销售税费
4.3.4开发利润
4.4成本法运用实例
思考题
实训练习题
……
第5章 收益法
第6章 假设开发法
第7章 长期趋势法
第8章 路线价法
第9章 房地产估价报告
第10章 房地产估价常用的参数
第11章 不同用途的房地产类型的估价
第12章 不同估价目的下的房地产估价
参考文献
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