全国房地产经纪人协理从业资格考试辅导教材：房地产经纪基础

　　上卷　 房地产基础知识
　　第一章　房地产与房地产业　3
　　第一节　房地产及其相关概念　3
　　第二节　房地产的特性　5
　　第三节　房地产的分类　8
　　第四节　房地产业及其相关概念　10
　　第五节　房地产业的地位和作用　12
　　第六节　我国房地产业的发展历程　13
　　第二章　房地产产权　18
　　第一节　房地产产权类型及其权能　18
　　第二节　房地产所有权类型　20
　　第三节　土地使用权　28
　　第四节　租赁权　33
　　第五节　抵押权　35
　　第六节　典权　35
　　第七节　地役权　36
　　第八节　地上权　36
　　第九节　相邻权关系　37
　　第三章　土地所有制　41
　　第一节　行土地所有制的特点　41
　　第二节　土地国家所有制度　46
　　第三节　现行土地集体所有制　55
　　第四章　城市土地使用制度　65
　　第一节　国有土地有偿使用　65
　　第二节　国有土地使用权划拨　74
　　第三节　国有土地使用权的收回　76
　　第五章　城镇住房制度改革　78
　　第一节　我国房屋制度的现状　78
　　第二节　城镇住房制度改革的过程　82
　　第三节　城镇住房供应体系　84
　　第四节　经济适用住房政策　85
　　第五节　公有住房出售和再转让政策　90
　　第六章　建筑基本知识　97
　　第一节　建筑物的主要种类　97
　　第二节　建筑物的组成与构造　100
　　第三节　建筑设备的主要种类　105
　　第四节　常用建筑材料　113
　　第五节　建筑识图　118
　　第七章　房地产面积基本知识　125
　　第一节　房地产面积的有关概念　125
　　第二节　房屋建筑面积的计算　129
　　第三节　共有建筑面积的分摊与套面积的计算　135
　　第八章　城市规划基本知识　141
　　第一节　城市规划的概念　141
　　第二节　城市规划常用术语和指标　146
　　第三节　城市用地评价　148
　　第四节　城市规划编制　152
　　第五节　城市居住区规划设计　159
　　第九章　环境基本知识　167
　　第一节　环境的有关概念　167
　　第二节　环境污染　170
　　第三节　室内环境质量　181
　　第十章　 法律概述　186
　　第一节　法律的概念　186
　　第二节　法律的作用　187
　　第三节　法律的分类　189
　　第四节　中国现行法律的渊源与效力层次　190
　　第十一章　 房地产的主要法律法规　193
　　第一节　城市房地产管理法　193
　　第二节　土地管理法　198
　　第三节　城市规划法　204
　　第四节　房地产开发经营管理条例　207
　　第五节　物业管理条例　211
　　第六节　城市房地产中介服务管理规定　217
　　第十二章　与房地产有关的法律　221
　　第一节　民法　221
　　第二节　合同法　229
　　第三节　消费者权益保护法　235
　　第四节　反不正当竞争法　239
　　下卷　房地产经纪基础
　　第十三章　房地产经纪概述　245
　　第一节　经纪的有关概念　245
　　第二节　房地产经纪的有关概念　249
　　第三节　房地产经纪的特点与作用　251
　　第四节　房地产经纪的产生与发展　253
　　第十四章　房地产经纪人员的职业资格制度　257
　　第一节　房地产经纪人员的职业资格的种类　257
　　第二节　房地产经纪人员职业资格考试　259
　　第三节　房地产经纪人员职业资格注册　260
　　第十五章　房地产经纪人员的权利与义务　263
　　第一节　房地产经纪人的权利与义务　263
　　第二节　房地产经纪人协理的权利与义务　266
　　第十六章　房地产经纪人员的基本要求　269
　　第一节　房地产经纪人员的职业道德　269
　　第二节　房地产经纪人员的知识结构　274
　　第三节　房地产经纪人员的职业技能　280
　　第四节　房地产经纪人员的心理素质　282
　　第五节　房地产经纪人员的礼仪休养　284
　　第十七章　房地产市场　290
　　第一节　房地产市场的概念　290
　　第二节　房地产市场的特点　292
　　第三节　房地产市场的分类　294
　　第十八章　房地产交易的有关概念　298
　　第一节　房地产交易的概念　298
　　第二节　房地产转让的概念　299
　　第三节　房屋租赁的概念　305
　　第四节　房地产抵押的概念　308
　　第五节　房地产广告　313
　　第十九章　房地产交易的基本流程　316
　　第一节　房地产转让的基本流程　316
　　第二节　房屋租赁的基本流程　322
　　第三节　房地产抵押的基本流程　324
　　第二十章　房地产交易合同　328
　　第一节　合同的概念和基本规定　328
　　第二节　房地产转让合同　331
　　第三节　房地产租赁合同　340
　　第四节　借款合同和房地产抵押合同　346
　　第二十一章　房地产价格、租金和税费　361
　　第一节　房地产价格　361
　　第二节　房地产租金　367
　　第三节　房地产税收　368
　　第四节　房地产交易和使用中的收费　375
　　第二十二章　房地产权属登记发证　380
　　第一节　房地产权属登记概述　380
　　第二节　土地权属登记　384
　　第三节　房屋权属登记　387
　　第四节　房地产权属证书　390
　　第二十三章　房地产市场调查概述　395
　　第一节　房地产调查的概念及作用　395
　　第二节　房地产市场调研的原则　396
　　第三节　房地产市场调研的程序　398
　　第二十四章　 房地产市场调查的内容　402
　　第一节　房地产市场调查的内容　402
　　第二节　房地产住宅市场调查的内容　406
　　第三节　房地产写字楼调查的内容　408
　　第四节　房地产商铺调查的内容　409
　　第五节　房地产开发项目调查的内容　410
　　第六节　房地产开发市场调的内容　410
　　第二十五章　房地产市场调查的方式方法　412
　　第一节　房地产市场调研的方式　412
　　第二节　房地产市场调研的方法　416
　　第二十六章　房地产经纪业务的内容　421
　　第一节　房地产居间业务的主要类型　421
　　第二节　房地产代理业务的主要类型　422
　　第三节　房地产的房源管理　423
　　第四节　房地产的客源管理　430
　　第二十七章　 房地产经纪业务的基本流程　439
　　第一节　房地产居间业务的基本流程　439
　　第二节　房地产代理业务的基本流程　441
　　第三节　个人住房贷款、担保及保险　445
　　第四节　个人住房贷款　446
　　第二十八章　房地产经纪合同　454
　　第一节　房地产经纪合同概述　454
　　第二节　房地产居间合同　455
　　第三节　房地产代理合同　456
　　第四节　房地产信托(行纪)合同　458
　　第二十九章　房地产经纪业务的促成　461
　　第一节　影响房地产经纪业务成交的因素　461
　　第二节　房地产经纪业务中的客户接待技巧　467
　　第三节　房地产经纪业务的促成技巧　469
　　第三十章　　房地产经纪服务费　474
　　第一节　房地产经纪服务费用的概念而与标准　474
　　第二节　房地产经纪服务费用的收取　479
　　第三节　房地产经纪服务收费的管理　484
　　附录1　上海市房地产经纪合同范本　490
　　附录2　居间合同样本　493
　　附录3　代理销售合同范本　496
　　附录4　中介服务收费管理办法　499
　　附录5　城市房地产中介服务管理规定　503
　　附录6　房地产经纪人员职业资格制度暂行办法　507
　　附录7　房地产经纪人执业资格考试实施办法　511
　　附录8　国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知　513
　　参考文献　515

　　《房地产经纪基础》一书严格按照房地产经纪人协理从业资格考试大纲编写，全面系统地介绍了房地产经纪工作所需要的房地产基本知识、房地产基本制度、建筑与城市规划、房地产相关法律、房地产交易、房地产市场调查、房地产经纪业务、房地产经纪人员的基本要求等。
　　本书知识面广，体系完善，不仅有房地产经纪协理从业资格考试所要求的内容，而且包括了房地产经纪人协理从事经纪工作应具备各种技能和相关知识，是房地产经纪人协理的一本必备教材。