海南楼变

　　序
　　在历史的天空下看海南的过去与未来
　　卷首语
　　海岛沉浮 / 1
　　海南楼市进入蛰伏期 / 5
　　第一篇：轮回
　　[决策者说]
　　海南不会重蹈覆辙 / 10
　　[留守者说]
　　“闯海”人的暮年 / 24
　　主持人“下海” / 29
　　不识时务的香港“商人”/ 34
　　李英姿：我们为什么坚守这片热土 / 39
　　[离去者说]
　　重访六君子易小迪：悲观主义者 / 47
　　重访闯海者之潜伏者张宝全 / 56
　　张宝全：海南楼市没有泡沫 / 62
　　潘石屹闯海南 / 67
　　国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展
　　的若干意见 / 73
　　第二篇：嬗变
　　航天城文昌　文昌速度 / 88
　　博鳌　珍贵？真贵！/ 91
　　陵水　国家级贫困县的摇身一变 / 94
　　三亚　让灵魂跟上脚步 / 98
　　均价8万自称不贵 / 102
　　海南城记 / 108
　　博鳌之父蒋晓松 / 111
　　第三篇：思辨
　　经济发展方式转型背景下海南房地产重要的机遇 / 120
　　海口下午茶：四代“闯海人”的楼市感悟 / 123
　　博鳌下午茶：热闹之下的冷静思考 / 131
　　三亚下午茶：激辩海南楼市泡沫 / 140
　　今天的海南楼市绝非18年前可比 / 147
　　第四篇：新政
　　解析新政下4月海南楼市的数据真相 / 154
　　把海南岛跟台湾作比较 / 159
　　钱“松”地“紧”下的中国楼市 / 166
　　海南旅游地产未来10到20年是高速发展期/ 174
　　海南省省长助理、省旅游委主任陆志远/ 179
　　海南房地产发展脉络 / 185

　　《海南楼变》追访20世纪80年代末90年代初那轮改革大潮中的闯海人与弄潮儿，追问如今海南楼市的开发主力军，捧请主管副省长解读海南楼市未来的发展战略方向。与此同时，我们还沿着东海岸走访了文昌、琼海、博鳌、陵水、三亚等数座城市，“如火如荼”是这些城市的唯一共性。“梦开始的地方”、“捞第一桶金的地方”、“北纬18度中国唯一的后花园”……这些关键词串联起来成为20世纪80年代末90年代初海南岛的景象。数十万大军满怀豪情来到这里，开始了第一轮的建设，打桩机第一次震响海南的土地，鲜活的MBA课堂成为众多闯海商人们对那些岁月共同的评价。
　　2010年1月，又一轮新政策舂雷般炸响。“国际旅游岛”概念使得海南再次成为媒体关注的焦点。
　　《海南楼变》是新浪财经与新浪乐居重磅推出的思辨中国之“亲历海南楼市”，从您捧起这本书开始，一起和我们追寻——琼岛是否会再次遭遇泡沫？会不会因政策隐没和市场热度被灼伤？被遗忘的新老海南人如今会怎样？《海南楼变》力图窥视和展现海南楼市发展的神奇与瑰丽……