建设工程施工合同法律适用与疑难释解

　　第一篇　建设工程施工合同订立篇
　　第一章　建设工程施工合同订立的一般问题
　　一、建设工程施工合同订立相关法律法规
　　二、建设工程施工合同订立主要问题
　　（一）建设工程施工合同订立概述
　　案例回放：重大工程项目必须按相关法律法规签订施工合同
　　（二）中标通知书的法律效力
　　案例回放：招标投标VS招标投标结束后的议标
　　（三）建设工程施工合同应当符合法定形式
　　（四）建设工程施工合同的内容
　　（五）建设工程施工合同发包人与承包人的主要权利义务
　　三、在工程招投标过程中应注意的法律问题
　　（一）招标人应当注意的法律问题
　　（二）投标人应当注意的法律问题
　　第二篇　建设工程施工合同效力篇
　　第二章　建设工程施工合同无效总述
　　一、建设工程施工合同无效相关法律法规及其适用
　　（一）建设工程施工合同无效相关法律法规
　　（二）建设工程施工合同无效的情形及后果
　　案例回放：合同无效，不得以地方性法规、行政规章为依据
　　二、建设工程施工合同无效的判断
　　（一）建设工程施工合同无效判断的理论分析
　　（二）施工过程中承包人取得资质，合同不作无效处理
　　（三）违章建筑，合同无效
　　（四）垫资条款不作为无效处理
　　（五）收缴当事人非法所得的法律适用
　　案例回放：违法分包工程，法院收缴非法所得
　　三、加强合同管理，避免合同无效带来的损失
　　第三章　建设工程施工合同无效之——建筑施工企业挂靠经营
　　一、挂靠经营背景简介
　　二、挂靠经营相关法律法规及其适用
　　（一）挂靠经营相关法律法规
　　（二）挂靠经营的认定以及法律后果
　　三、在实务中常见的挂靠经营操作方式
　　（一）被挂靠企业代为签订工程承包合同
　　（二）挂靠人投靠被挂靠企业承接工程
　　（三）名为联营实为挂靠
　　（四）开发商挂靠经营自行施工
　　（五）被挂靠企业出具证明设立挂靠企业
　　四、挂靠经营存在的合同无效法律风险
　　（一）建设工程施工合同无效
　　（二）挂靠合同无效
　　案例回放：挂靠合同无效，挂靠费不予支持并追缴非法所得
　　（三）挂靠人与被挂靠企业对外承担连带责任
　　案例回放：挂靠人对外产生的债务，被挂靠企业可能承担连带责任
　　（四）挂靠人与被挂靠企业可能受到行政处罚
　　（五）发包入如何避免施工企业挂靠经营带来的风险
　　第四章  建设工程施工合同中的意思瑕疵
　　第五章  黑白合同之效力认定与法律适用
　　第三篇  建设工程施工合同解除篇
　　第六章  解除建设工程施工合同的条件
　　第七章  解除建设工程施工合同的法律效力
　　第四篇  建设工程质量篇
　　第八章  建设工程质量——承包人的义务与责任
　　第九章  建设工程质量——发包人的义务与责任
　　第十章  承包人的质量保修义务
　　第五篇  建设工程工期与施工索赔篇
　　第十一章  建设工程工期
　　第十二章  建设工程施工索赔
　　第六篇  工程款结算与支付篇
　　第十三章  工程款的结算
　　第十四章  工程款的清欠
　　第十五章  建设工程承包人优先权
　　第七篇  建设工程施工合同管理篇
　　第十六章  建设工程施工合同的管理
　　附录

　　郭军，1972年出生，籍贯甘肃陇西，北京大学法学院硕士毕业。1997年起从事律师职业，北京市大成律师事务所合伙人，房地产法律网创建人。
　　主要从事建设工程，房地产开发、项目融资，房地产企业并购、股权转让等房地产相关非诉及诉讼法律业务。担任多家房地产企业法律顾问。

　　工程建设是房地产开发过程中非常重要的环节，它直接决定了房地产开发的设想能否实现，工程建设的过程也是对开发商融资能力、团队建设、利润实现的考验，前瞻性的法律设计与风险控制在这个过程中尤为重要。本书除了系统、精确、重点阐述了房地产相关法规的适用，也试图在案例点评、法律策划中强调对人的尊重、对追求合作、共赢、可持续发展在房地产开发过程中的重要性。精选的案例不局限于自己所承办的，更多的是考虑其专业性与社会的影响力。