房地产泡沫和金融不安全研究

　　第一章 导论
　　第一节 选题的背景、意义和难点
　　第二节 相关领域的研究状况
　　第三节 研究思路、结构安排、方法和创新
　　第二章 房地产泡沫和金融不安全的基本理论
　　第一节 泡沫的基本理论
　　第二节 房地产泡沫的基本理论
　　第三节 金融不安全的基本理论
　　第三章 房地产泡沫和金融不安全的国际考察
　　第一节 英国房地产泡沫：1986-1994
　　第二节 瑞典房地产泡沫：1987-1993
　　第三节 日本泡沫经济
　　第四节 亚洲金融危机前后的房地产泡沫
　　第五节 小结
　　第四章 中国房地产泡沫和金融不安全的实证
　　第一节 引言
　　第二节 中国房地产泡沫的测度
　　第三节 中国房地产泡沫的决定因素
　　第四节 中国房地产泡沫和金融不安全的关系
　　第五节 小结
　　第五章 房地产泡沫和金融不安全的传递机制
　　第一节 房地产泡沫和金融不安全传递的基础
　　第二节 资金传递机制
　　第三节 土地供求机制
　　第四节 税收传递机制
　　第五节 小结
　　第六章 房地产泡沫和金融不安全的防与治
　　第一节 防治房地产泡沫和金融不安全的国际经验和教训
　　第二节 对策建议
　　附表
　　参考文献

　　    王雪峰，1968年出生于江西吉安，江西财经大学经济学院房地产经济与工程管理系教师，经济学博士。1990年毕业于北京航空航天大学，获工学学士；2004年毕业于江西财经大学经济学院国民经济学专业，获经济学硕士学位；2007年毕业于中国人民大学经济学院国民经济学专业，获经济学博士学位。主要研究方向为宏观经济管理、经济安全、不动产经济与管理等，在国内核心刊物上发表相关论文十数篇，其中多篇在CSSCI刊物发表及被中国人民大学复印报刊资料全文转载，并参与了多个重点课题的研究。

　　    《房地产泡沫和金融不安全研究》有积极的理论和实践意义。首先，将研究视野延伸到房地产泡沫运行以及金融不安全变化的整个过程，将研究重点紧紧扣住房地产泡沫和金融不安全的传递机制，这无疑对揭示房地产泡沫和金融不安全之间的内在联系具有较为重要的理论意义。其次，立足中国经济发展的现实，对中国近年来的房地产泡沫和由此造成的金融不安全进行全面分析，这无疑对治理房地产泡沫以及由此带来的金融不安全具有实际意义。
　　    《房地产泡沫和金融不安全研究》的创新主要表现在以下三点：
　　    1．选题较为新颖。以往的研究侧重于房地产泡沫崩溃和金融危机的关系，《房地产泡沫和金融不安全研究》则不但研究房地产泡沫崩溃期对金融体系的冲击，而且还着力对房地产泡沫膨胀期对金融不安全的作用以及房地产泡沫和金融不安全之间的传递机制进行了研究。
　　    2．在房地产泡沫度量和金融不安全测度等方面较有新意。运用资本边际收益率法找出了中国近年房地产价格无泡沫区间，借助因子分析法对中国金融不安全指数进行了度量。
　　    3．提出了“无泡沫房地产市场转变为有泡沫房地产市场，是一般消费者退出市场或转变成投机者以及大量新的投机者进入市场，进而使得房地产市场需求结构由一般消费者主导转变成由投机者主导的结果”的观点，并认为需求结构的这种变化是房地产泡沫产生、膨胀和破裂的重要原因。